INNE EBOOKI AUTORA
Koszyk
Zarządzanie wartością nieruchomości komercyjnych
Autor:
Format:
ibuk
W monografii podjęto próbę adaptacji koncepcji zarządzania wartością na gruncie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Na wstępie przedstawiono nieruchomość komercyjną jako szczególny rodzaj nieruchomości inwestycyjnej. Następnie poruszono problematykę związaną z wartością nieruchomości komercyjnej jako przedmiotem zarządzania. Zaprezentowano rodzaje wartości nieruchomości, metody pomiaru wartości nieruchomości oraz czynniki kształtujące wartość nieruchomości komercyjnej. Omówiono zagadnienie dochodu z nieruchomości jako podstawowego wyznacznika wartości nieruchomości komercyjnej. Opisane zostały także możliwości wykorzystania koncepcji zarządzania wartością do podnoszenia wartości nieruchomości komercyjnej. W części empirycznej pracy przeprowadzono analizę i ocenę procesu zarządzania nieruchomościami komercyjnymi o przeznaczeniu biurowym, biorąc pod uwagę utrzymanie możliwie najwyższego poziomu ich wartości. Wynikiem podjętych badań jest propozycja modelu zarządzania wartością komercyjnych nieruchomości biurowych, który odwzorowuje zmiany wartości nieruchomości na skutek zmieniających się elementów składowych modelu.
| Rok wydania | 2016 |
|---|---|
| Liczba stron | 176 |
| Kategoria | Inne |
| Wydawca | Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie |
| ISBN-13 | 978-83-7252-721-9 |
| Numer wydania | 1 |
| Język publikacji | polski |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
POLECAMY
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Wprowadzenie | 5 |
| Rozdział 1 9 | |
| NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA JAKO SZCZEGÓLNY RODZAJ NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ | 9 |
| 1.1. Nieruchomość komercyjna na tle innych rodzajów nieruchomości | 9 |
| 1.2. Nieruchomość komercyjna jako przedmiot inwestowania | 17 |
| 1.3. Cykl życia nieruchomości komercyjnej | 20 |
| 1.4. Potencjał nieruchomości komercyjnej i bariery jego wykorzystania | 27 |
| Rozdział 2 34 | |
| WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ JAKO PRZEDMIOT ZARZĄDZANIA | 34 |
| 2.1. Rodzaje wartości nieruchomości | 34 |
| 2.2. Czynniki kształtujące wartość nieruchomości komercyjnej | 41 |
| 2.3. Metody pomiaru wartości nieruchomości | 47 |
| 2.4. Dochód z nieruchomości jako podstawowy wyznacznik wartości nieruchomości komercyjnej | 51 |
| 2.4.1. Dochód z nieruchomości zabudowanej zgodnie z teorią renty gruntowej | 51 |
| 2.4.2. Określanie wartości nieruchomości komercyjnej na podstawie dochodu operacyjnego netto | 59 |
| Rozdział 3 63 | |
| MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA KONCEPCJI ZARZĄDZANIA WARTOŚCIĄ DO PODNOSZENIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ | 63 |
| 3.1. Znaczenie i zakres wykorzystania koncepcji zarządzania wartością | 63 |
| 3.2. Nieruchomość komercyjna jako przedmiot koncepcji zarządzania wartością | 68 |
| 3.3. Charakterystyka zarządzania nieruchomościami komercyjnymi | 74 |
| 3.3.1. Istota zarządzania nieruchomościami | 74 |
| 3.3.2. Zarządzanie techniką nieruchomości komercyjnej | 80 |
| 3.3.3. Zarządzanie powierzchnią nieruchomości komercyjnej | 83 |
| 3.3.4. Zarządzanie finansami nieruchomości komercyjnej | 92 |
| 3.4. Wykorzystanie koncepcji zarządzania wartością w procesie zarządzania nieruchomością komercyjną | 97 |
| Rozdział 4 100 | |
| ZARZĄDZANIE WARTOŚCIĄ KOMERCYJNYCH NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH W WYBRANYCH OBIEKTACH BIUROWYCH W KRAKOWIE 100 | |
| 4.1. Przebieg badań empirycznych | 100 |
| 4.2. Charakterystyka komercyjnych nieruchomości biurowych w Krakowie | 103 |
| 4.3. Ocena zarządzania wartością nieruchomości w wybranych komercyjnych nieruchomościach biurowych | 111 |
| 4.4. Oszacowanie wartości rynkowej komercyjnych nieruchomości biurowych w Krakowie | 118 |
| 4.4.1. Model określenia wartości badanych obiektów | 118 |
| 4.4.2. Analiza wrażliwości wartości rynkowej komercyjnych nieruchomości biurowych | 126 |
| 4.5. Ocena możliwości kształtowania wartości rynkowej komercyjnych nieruchomości biurowych w Krakowie | 131 |
| Rozdział 5 144 | |
| MODEL ZARZĄDZANIA WARTOŚCIĄ NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH 144 | |
| 5.1. Uczestnicy i beneficjenci procesu zarządzania wartością nieruchomości komercyjnych | 144 |
| 5.2. Efekty zarządzania wartością nieruchomości komercyjnych | 147 |
| 5.3. Podstawowe założenia modelu | 149 |
| 5.4. Konstrukcja modelu zarządzania wartością komercyjnej nieruchomości biurowej | 151 |
| Zakończenie | 162 |
| Literatura | 165 |
| Spis tabel | 171 |
| Spis rysunków | 173 |
| Wykaz prac wydanych przez Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie w serii Monografie: Prace Doktorskie | 174 |
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 2,66 zł za ebooka
