EBOOKI WYDAWCY
Autor:
Format:
ibuk
Celem pracy było pokazanie zmian rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce zachodzących w okresie transformacji systemowej. W czterech rozdziałach pokazano ogólnie, czym są rynki, jaka jest ich rola, jak przebiegają ich zmiany w transformujących się gospodarkach. Przedstawiono modele teoretyczne, opisujące i wyjaśniające funkcjonowanie rynku nieruchomości mieszkaniowych. Autor starał się ukazać, że zmiany badanego rynku w sferze realnej mają charakter rozwojowy, natomiast zmiany struktury instytucjonalnej rynku wydają się przebiegać w kierunku większej efektywności badanego systemu.
Rok wydania | 2010 |
---|---|
Liczba stron | 150 |
Kategoria | Publikacje darmowe |
Wydawca | Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu |
ISBN-13 | 978-83-7695-037-2 |
Numer wydania | 1 |
Język publikacji | polski |
Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
EBOOKI WYDAWCY
POLECAMY
Ciekawe propozycje
Spis treści
Wstęp | 9 |
Rozdział 1. Rynek i jego zmiany jako przedmiot analizy mikroekonomicznej | 13 |
1.1. Wprowadzenie | 13 |
1.2. Rynek jako podlegający zmianom system gospodarczy | 14 |
1.2.1. Pojęcie rynku | 14 |
1.2.2. Formowanie i rozwój rynku (jako systemu) | 17 |
1.3. Mikroekonomiczne aspekty transformacji systemowej | 20 |
1.3.1. Powstawanie rynków w okresie transformacji ustrojowej | 21 |
1.3.2. Formowanie się „dojrzałych” rynków | 23 |
1.4. Podsumowanie | 26 |
Rozdział 2. Modelowanie mechanizmów alokacji rynkowej | 28 |
2.1. Wprowadzenie | 28 |
2.2. Właściwości rynku | 29 |
2.3. Cechy mieszkania jako towaru | 33 |
2.3.1. Pojęcie dobra mieszkaniowego | 33 |
2.3.2. Nieruchomość mieszkaniowa jako zasób i strumień | 34 |
2.3.3. Konsumpcja dóbr mieszkaniowych | 35 |
2.3.4. Cechy inwestycyjne dóbr mieszkaniowych | 38 |
2.3.5. Dobro mieszkaniowe jako koszyk właściwości | 43 |
2.3.6. Produkcja usług mieszkaniowych w gospodarstwie domowym | 48 |
2.3.7. Mieszkanie jako dobro prywatne | 51 |
2.4. Neoklasyczne teorie rynków dóbr mieszkaniowych | 54 |
2.4.1. Zastosowania koncepcji homogenicznych usług mieszkaniowych | 55 |
2.4.2. Doskonały rynek w modelu hedonicznym | 59 |
2.4.3. Niedoskonałości rynku a równowaga hedoniczna | 67 |
2.5. Podsumowanie | 77 |
Rozdział 3. Rozwój rynku w okresie transformacji – analiza neoklasyczna | 78 |
3.1. Wprowadzenie | 78 |
3.2. Polityka państwa w zakresie mieszkalnictwa | 79 |
3.2.1. Paternalizm mieszkaniowy w gospodarce centralnie planowanej | 81 |
3.2.2. Ograniczenie paternalizmu w gospodarce rynkowej | 83 |
3.3. Wybór sposobu posiadania (tenure choice) | 86 |
3.4. Wybór cech dóbr mieszkaniowych w koncepcji K. Lancastera | 89 |
3.5. Popyt indywidualny na dobra mieszkaniowe w ujęciu G. Beckera | 99 |
3.6. Ujawnione preferencje | 103 |
3.7. Dostosowania oferentów w warunkach rynków hedonicznych | 109 |
3.8. Podsumowanie | 112 |
Rozdział 4. Rozwój rynku w okresie transformacji – analiza instytucjonalna | 114 |
4.1. Wprowadzenie | 114 |
4.2. Prawa własności i kontrakty | 115 |
4.2.1. Prawa własności do mieszkania w systemie prawa polskiego | 120 |
4.2.2. Rola państwa w koordynacji kontraktów na rynkach dóbr mieszkaniowych | 122 |
4.2.3. Prawo do eksmisji i jego ograniczenia | 126 |
4.3. Reguły pośrednictwa w obrocie nieruchomościami | 129 |
4.4. Szczególne zabezpieczenia w transakcjach na rynku nieruchomości | 134 |
4.4.1. Księgi wieczyste i hipoteka | 134 |
4.4.2. Instytucje deweloperskie | 136 |
4.5. Podsumowanie | 139 |
Literatura | 141 |
Spis rysunków | 149 |
Spis tabel | 151 |