POLECAMY
Koszyk
Hipoteczny pieniądz bankowy
Autor:
Format:
ibuk
Przedmiotem badań prowadzonych w pracy jest zakres finansowego potencjału nieruchomości oraz jego realizacja poprzez mechanizmy bankowego finansowania nieruchomości. W badaniach uwzględniona jest szczególna rola banków jako podmiotów o najbardziej rozwiniętej funkcji transformacyjnej kapitału finansowego w warunkach postępującej globalizacji i usieciowienia się systemu finansowego. Wnioskowanie prowadzone jest z wykorzystaniem dorobku bankowości i finansów, w tym finansów behawioralnych, w warunkach cyklicznego rozwoju ekonomicznego, z uwzględnieniem czynników kryzysu finansowego. Problematyka badawcza obejmuje wzajemne relacje podmiotów kredytowych z regulatorami rynków finansowych, kredytobiorcami i dostawcami kapitału (deponentami i inwestorami), ze szczególnym uwzględnieniem barier i możliwości funkcjonowania w specyfice rynku nieruchomości w warunkach postkryzysowych. Analiza prowadzona jest na podstawie badań własnych, porównujących zakres i charakter modeli uniwersalistycznych oraz specjalistycznych kredytowania hipotecznego
| Rok wydania | 2013 |
|---|---|
| Liczba stron | 281 |
| Kategoria | Finanse i bankowość |
| Wydawca | Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu |
| ISBN-13 | 978-83-7695-388-5 |
| Język publikacji | polski |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Wstęp | 11 |
| Część 1. Finansowy i ekonomiczny potencjał nieruchomości | |
| 1. Koncepcja i realizacja potencjału finansowego nieruchomości | 23 |
| 1.1. Wartość nieruchomości jako podstawowy komponent finansowego potencjału nieruchomości | 25 |
| 1.2. Kreacja i transfer kapitału finansowego z nieruchomości | 34 |
| 1.3. Ryzyko finansowe związane z nieruchomościami jako czynnik kształtowania finansowego potencjału nieruchomośc | 40 |
| 2. Znaczenie ekonomicznych praw własności w realizowaniu potencjału finansowego nieruchomości | 47 |
| 2.1. Zakres i oddziaływanie praw własności | 48 |
| 2.2. Przesłanki instytucjonalne określania wartości nieruchomości | 51 |
| 2.3. Znaczenie cech ekonomicznych nieruchomości w ustanawianiu zabezpieczenia wierzytelności | 55 |
| 3. Realizacja potencjału finansowego nieruchomości za pomocą instrumentów bankowych | 59 |
| 3.1. Kredyt bankowy jako instrument konwersji | 60 |
| 3.2. Źródła pokrycia kapitału finansowego z nieruchomości | 65 |
| 3.3. Ryzyko związane z instrumentami finansowania nieruchomości | 70 |
| 4. Problem ryzyka niestabilności rynku finansowania nieruchomości | 74 |
| 4.1. Determinanty cyklu koniunkturalnego w fazie ekspansji kredytowej | 75 |
| 4.2. Ryzyko finansowania popytu na rynku nieruchomości | 80 |
| 4.3. Ryzyko niedopasowania ekspansji kredytowej | 82 |
| Część 2. Zakres realizacji finansowego potencjału nieruchomości przez bankowe instytucje kredytowe | |
| 5. Zakres i instytucje finansów hipotecznych w podejściu modelowym | 89 |
| 5.1. Model systemu finansowania nieruchomości | 90 |
| 5.2. Przesłanki sektorowe dla formowania zasad rynku finansowania nieruchomości | 94 |
| 5.3. Uniwersalizm a specjalizacja uczestników rynku | 97 |
| 6. Bankowe pośrednictwo finansowe w sektorze nieruchomości | 101 |
| 6.1. Cele i wyznaczniki pośrednictwa finansowego na rynku nieruchomości. | 101 |
| 6.2. Oddziaływanie na sektor nieruchomości banków uniwersalnych i specjalistycznych | 106 |
| 6.3. Znaczenie potrzeb bankowych grup klientowskich dla możliwości realizacji potencjału finansowego nieruchomości | 109 |
| 6.4. Oddziaływanie relacji z klientami na zdolność do mobilizowania kapitału bankowego | 114 |
| 7. Pozycja biznesowa banków na rynku nieruchomości | 120 |
| 7.1. Model autonomiczny i zależny funkcjonowania instytucji kredytowej | 121 |
| 7.2. Internalizacja zasad systemowych | 126 |
| 7.3. Znaczenie informacji kredytowej i ryzyka kredytowego | 130 |
| 7.4. Konkurencja i konkurencyjność banków na rynku hipotecznym | 134 |
| Część 3. Kapitał bankowy jako czynnik realizacji finansowego potencjału nieruchomości | |
| 8. Przesłanki kreowania kapitału finansowego z nieruchomości w ramach modelu depozytowego i rynkowego | 141 |
| 8.1. Znaczenie kongruencji parametrów aktywów i pasywów dla zachowania ciągłości procesów finansowania | 142 |
| 8.2. Źródła finansowania w perspektywie celów biznesowych instytucji kredytowych | 147 |
| 8.3. Makroekonomiczne konsekwencje finansowania hipotecznego w warunkach niestabilności | 152 |
| 8.4. Oddziaływanie polityki pieniężnej | 159 |
| 9. Inicjująca rola kapitału bankowego w refinansowaniu kapitału nieruchomości(finansowanie depozytowe, pożyczkowe i rynkowe) | 167 |
| 9.1. Banki jako hipoteczne instytucje zaufania publicznego | 168 |
| 9.2. Kontrola i nadzór nad adekwatnością funduszy własnych | 173 |
| 9.3. Strategie finansowania zewnętrznego | 180 |
| Część 4. Refinansowanie aktywów hipotecznych banku w perspektywie realizacji potencjału finansowego nieruchomości | |
| 10. Zakres transferu ryzyka i kapitału w refinansowaniu aktywów hipotecznych | 191 |
| 10.1. Konsekwencje systemowe, międzysektorowe i makroekonomiczne ryzyka finansowania aktywów hipotecznych na rynkach rozwiniętych i rozwijających się | 192 |
| 10.2. Struktury zintegrowane oraz zdezintegrowane transferu kapitału i ryzyka | 199 |
| 10.3. Znaczenie kredytowych instrumentów pochodnych | 203 |
| 11. Rola wtórnych rynków kredytów hipotecznych | 206 |
| 11.1. Zakres wtórnego rynku kredytów hipotecznych | 207 |
| 11.2. Inwestorzy na wtórnym rynku kredytowym | 211 |
| 11.3. Czynniki popytu na wtórnym rynku kredytowym | 213 |
| 12. Instytucjonalizacja procesu refinansowania nieruchomości jako warunek stabilności systemu finansowego | 218 |
| 12.1. Wyznaczniki petryfikacji działań instytucji kredytowych w długim okresie | 219 |
| 12.2. Aktywny nadzór nad rynkiem hipotecznym | 223 |
| 12.3. Wielowymiarowość bezpieczeństwa finansowego | 227 |
| 13. Hipoteczny pieniądz bankowy jako kategoria finansowa i ekonomiczna | 234 |
| 13.1. Znaczenie gospodarcze kreacji hipotecznego pieniądza bankowego. | 235 |
| 13.2. Zależność hipotecznego pieniądza bankowego od stopnia rozwoju instytucjonalnego rynku nieruchomości | 241 |
| Zakończenie | 248 |
| Literatura | 254 |
| Spis rysunków | 267 |
| Spis tabel | 269 |
| Summary | 271 |