POLECAMY
-17%
Autor:
Marek Wierzbowski, Bartłomiej Nowak, Alicja Plucińska-Filipowicz, Arkadiusz Despot-Mładanowicz, Artur Kosicki, Mariusz Rypina, Ewa Boguta, Mariusz Nahajewski, Mateusz Stawiarz, Anna Żak-Stobiecka, Agnieszka Kobus, Joanna Filipowicz, Tomasz Filipowicz
Wydawca:
Format:
"Meritum Inwestycje budowlane" obejmuje główne zagadnienia z zakresu przygotowania i realizacji procesu inwestycyjno-budowlanego oraz użytkowania obiektów, w tym:
• opis przygotowania do procesu inwestycji budowlanych (od decyzji środowiskowej, analizę urbanistyczną, zasadę dobrego sąsiedztwa w ramach ustalania warunków zabudowy, po decyzję o warunkach zabudowy, z zastosowaniem reżimu specustaw, po projekt budowlany i zagadnienia odpowiedzialności poszczególnych podmiotów uczestniczących w tym procesie);
• opis procesu inwestycyjnego (od uzyskania pozwolenia na budowę, przez decyzję środowiskową, zmiany przedmiotowo-podmiotowe w procesie budowlanym, po kwestie związane z wyodrębnieniem lokali);
• opis użytkowania obiektu oraz czynności i rozstrzygnięć w toku użytkowania (obowiązek utrzymania obiektu budowlanego – właściciel a zarządca budynku, nieprawidłowości w obiekcie, „co zrobić” z niewykończonym, nieużytkowanym obiektem, decyzja o opróżnieniu budynku, usuwanie niebezpieczeństw – jakie działania są możliwe do podjęcia, jaka procedura obowiązuje w razie zmiany koncepcji użytkowania obiektu budowlanego);
• wskazanie praktycznych aspektów właściwości organów administracji publicznej uczestniczących w procesie inwestycji budowlanych – podstawy prawne funkcjonowania, podejmowanych rozstrzygnięć (kompetencje, jak radzić sobie w sytuacji konfliktu, braku zgody na konkretne rozstrzygnięcia tych organów – opis procedur), szczegółowe zagadnienia, opis kompetencji nadzoru budowlanego;
• opis oraz praktyczne kwestie związane z uprawnieniami konserwatora zabytków w procesie inwestycji budowlanych (Prawo budowlane a ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, m.in. procedury w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę w sytuacji ochrony wynikającej z rejestru zabytków);
• specustawy (drogowej, mieszkaniowej, przesyłowej).
Trzecie wydanie zawiera analizę zagadnień, które w ostatnich latach były przedmiotem nowego prawodawstwa. Uwzględnia kluczowe zmiany wprowadzone w Prawie budowlanym oraz ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w okresie 2021–2023.
Prezentowane zagadnienia autorzy omawiają w sposób przystępny, poparty przykładami, zwracając uwagę na aspekt praktycznego ich wykorzystania.
Całość została wzbogacona o aktualne orzecznictwo sądowe oraz wzory pism i dokumentów pomocnych w sprawnej realizacji procesu budowlanego.
Książka jest przeznaczona nie tylko dla uczestników procesu budowlanego tj. inwestorów, projektantów, deweloperów, kierowników budowy, lecz również dla osób doradzających w takim procesie (radców, adwokatów, notariuszy), przedstawicieli organów władzy publicznej (urzędników, sędziów) oraz studentów zarówno prawa i administracji, jak i uczelni technicznych.
Rok wydania | 2023 |
---|---|
Liczba stron | 628 |
Kategoria | Inne |
Wydawca | Wolters Kluwer Polska SA |
ISBN-13 | 978-83-8358-011-1 |
Język publikacji | polski |
Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
POLECAMY
Ciekawe propozycje
Spis treści
Strona Numer boczny | |
9 Wykaz skrótów | |
13 Wykaz aktów prawnych | |
17 Wprowadzenie | |
19 Rozdział I. Przygotowanie procesu inwestycyjnego (zagospodarowanie terenu, projektowanie architektoniczno‑budowlane) | |
21 . Przygotowanie do procesu inwestycji budowlanych – zagadnienia ogólne........................ | 1 |
81 2. Projektowanie architektoniczno-budowlane (zagadnienia wprowadzające)...................... | 100 |
103 3. Badanie prawne (due diligence) przed nabyciem nieruchomości dla celów inwestycyjnych | 150 |
127 Rozdział II. Przeprowadzenie procesu inwestycyjnego – rozstrzygnięcia i środki zaskarżenia | |
129 1. Pozwolenie na budowę, zgłoszenia, wejście na teren sąsiada.......................................... | 197 |
158 2. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach jako akt prawny wydawany dla potrzeb realizacji inwestycji budowlanych | 239 |
174 3. Problematyka strony w procesie inwestycyjnym............................................................ | 258 |
184 4. Przekształcenia (zmiany) przedmiotowe i podmiotowe w procesie budowlanym .............. | 272 |
189 5. Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego – zakończenie budowy.................... | 281 |
194 6. Zaświadczenie o samodzielności lokali.......................................................................... | 290 |
205 Rozdział III. Użytkowanie obiektu, czynności i rozstrzygnięcia w toku użytkowania | |
206 1. Podmioty, na których spoczywają obowiązki utrzymania obiektu budowlanego................ | 310 |
207 2. Obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego............................................... | 315 |
241 Rozdział IV. Praktyczne aspekty właściwości organów | |
242 1. Podstawowe przepisy prawa określające kompetencje organów administracji publicznej.. | 379 |
244 2. Organy administracji architektoniczno-budowlanej oraz organy nadzoru budowlanego..... | 388 |
250 3. Organy właściwe z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego.................... | 392 |
261 4. Organy właściwe z zakresu udostępniania informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko....................................................................... | 394 |
268 5. Organy właściwe z zakresu gospodarki nieruchomościami.............................................. | 398 |
281 Rozdział V. Problematyka ochrony dóbr kultury – rola i zadania konserwatora zabytków w procesie urbanistyczno-budowlanym | |
283 1. Wyjaśnienie podstawowych pojęć z zakresu ochrony zabytków ...................................... | 407 |
287 2. Wnioski i opinie wojewódzkiego konserwatora zabytków do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy........................................................................................................................ | 420 |
288 3. Wpływ wojewódzkiego konserwatora zabytków na treść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego | 423 |
290 4. Rola wojewódzkiego konserwatora zabytków w procedurze przyjmowania „uchwały reklamowej” | 426 |
291 5. Uzgodnienie wojewódzkiego konserwatora zabytków projektu decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o warunkach zabudowy ................................................................................................................. | 429 |
292 6. Opinie wojewódzkiego konserwatora zabytków do wniosku o wydanie decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej | 432 |
293 7. Pozwolenia wydawane przez wojewódzkiego konserwatora zabytków ............................ | 436 |
300 8. Usuwanie drzew i krzewów z terenów wpisanych do rejestru zabytków........................... | 453 |
314 9. Wzory wniosków........................................................................................................ | 475 |
331 10. Prawne możliwości modyfikacji decyzji wydawanych przez wojewódzkiego konserwatora zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 u.o.z.o.z. | 486 |
340 11. Wzajemne relacje między ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami a Prawem budowlanym | 513 |
343 12. Administracyjne kary pieniężne nakładane od dnia 1 stycznia 2018 r. przez organy ochrony zabytków na podmioty odpowiedzialne za opiekę nad zabytkami................................................................................................. | 518 |
349 13. Praktyczne wskazówki postępowania na etapie postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę w przypadku istnienia ochrony wynikającej z rejestru zabytków i wpisu do gminnej ewidencji zabytków............. | 530 |
351 Rozdział VI. Przepisy szczególne | |
352 1. Problematyka inwestycji drogowych............................................................................. | 531 |
379 2. Problematyka inwestycji w odnawialne źródła energii – wybrane aspekty prawnoadministracyjne | 582 |
390 3. Specregulacje w zakresie inwestycyjnego procesu budowlanego..................................... | 616 |
411 Aneks. Inwestycje budowlane – wybrane regulacje prawne | |
412 Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.)................................................................................... | 657 |
504 Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) (wyciąg)...................................................................... | 658 |
538 Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2023 r. poz. 977)............................................................................................. | 659 |
579 Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048)........................................................................................... | 660 |
588 Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.) (wyciąg)...................................................................... | 661 |
595 Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz.U. z 2023 r. poz. 551) (wyciąg)..................................................................................................................... | 662 |
605 Ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 2022 r. poz. 2509) (wyciąg).............................................................................. | 663 |
609 Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. (Dz.U. Nr 78, poz. 483 ze zm.) (wyciąg).......................................................................... | 664 |
610 Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) (wyciąg).................................................................... | 665 |
614 Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) (wyciąg)...................................................................... | 666 |
619 Indeks rzeczowy | |