POLECAMY
Koszyk
-17%
Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz
Autor:
Wydawca:
Format:
W komentarzu przedstawiono zarówno przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, jak i innych ustaw mających związek z ich funkcjonowaniem: Prawa spółdzielczego, Kodeksu postępowania cywilnego, a także ustaw: o własności lokali, o ochronie praw lokatorów, o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
W publikacji dużo uwagi poświęcono zagadnieniom takim jak: – opłaty oraz ich podwyższanie przez spółdzielnie mieszkaniowe, – fundusz remontowy, – wygaśnięcie prawa do lokalu, – odrębna własności lokalu w spółdzielniach mieszkaniowych, – prawa i obowiązki właścicieli lokali.
Książka zainteresuje prawników praktyków: adwokatów, radców prawnych, sędziów i notariuszy. Będzie przydatna również dla przedsiębiorców zarządzających nieruchomościami, pracowników administracji rządowej i samorządowej, pracowników i członków: rad nadzorczych, zarządów, spółdzielni mieszkaniowych.
| Rok wydania | 2023 |
|---|---|
| Liczba stron | 954 |
| Kategoria | Inne |
| Wydawca | Wolters Kluwer Polska SA |
| ISBN-13 | 978-83-8328-535-1 |
| Język publikacji | polski |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Wykaz skrótów | str. 11 | |
| Wprowadzenie | str. 15 | |
| Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 17 | |
| Rozdział | 1 |
| Cele i zadania prac legislacyjnych w latach 2000–2009 | str. 19 | |
| 1.1. | str. Wcześniejsze regulacje prawne dotyczące spółdzielni mieszkaniowych | str. 19 | |
| 1.2. | str. Cele i założenia ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych prac… nad ustawodawstwem spółdzielczym prowadzonych w latach 1998–2001 | str. 23 | |
| 1.3. | str. Cele nowelizacji z 19.12.2002 r. | str. 29 | |
| 1.4. | str. Cele nowelizacji z 3.06.2005 r. | str. 32 | |
| 1.5. | str. Cele nowelizacji z 14.06.2007 r. | str. 32 | |
| 1.6. | str. Cele nowelizacji z 24.09.2009 r. i z 18.12.2009 r. | str. 34 | |
| 1.7. | str. Zmiany wprowadzone nowelizacją z 19.08.2011 r. | str. 34 | |
| 1.8. | str. Zmiany wprowadzone nowelizacją z 27.07.2012 r. | str. 35 | |
| 1.9. | str. Zmiany wprowadzone nowelizacją z 22.06.2017 r. | str. 36 | |
| 1.10. | str. Zmiany dokonane nowelizacją z 20.07.2017 r. | str. 36 | |
| 1.11. | str. Zmiany wprowadzone nowelizacjami z 13.06.2019 r. i 28.10.2020 r. | str. 40 | |
| 1.12. | str. Zmiany wprowadzone nowelizacją z 10.12.2020 r. | str. 40 | |
| Rozdział 2 | |
| Znaczenie i stosowanie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 41 | |
| 2.1. | str. Cele i zadania spółdzielni mieszkaniowej | str. 41 | |
| 2.2. | str. Lokal i dom w rozumieniu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 56 | |
| 2.2.1. | str. Definicja lokalu w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 56 | |
| 2.2.2. | str. Definicja i podstawowe cechy lokalu w świetle ustawy o własności lokali i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 59 | |
| 2.2.3. | str. Ustanawianie odrębnej własności lokali | str. 76 | |
| 2.2.4. | str. Konsekwencje ustanowienia odrębnej własności lokali – nieruchomoś? wsp?lna?ć wspólna | str. 80 | |
| 2.2.5. | str. Stosowanie w spółdzielniach mieszkaniowych definicji lokalu zawartej w ustawie o ochronie praw lokatorów | str. 98 | |
| 2.2.6. | str. Określenie pojęcia osoby bliskiej dla potrzeb spółdzielni mieszkaniowych | str. 100 | |
| 2.3. | str. Członkowie spółdzielni mieszkaniowej | str. 103 | |
| 2.3.1. | str. Członkostwo i rodzaje członków spółdzielni mieszkaniowej | str. 103 | |
| 2.3.2. | str. Wpisowe, udział i wkłady | str. 127 | |
| 2.4. | str. Specyficzne relacje między członkiem a spółdzielnią w spółdzielniach mieszkaniowych | str. 130 | |
| 2.4.1. | str. Opłaty | str. 130 | |
| 2.4.2. | str. Obowiązki majątkowe członków dysponujących spółdzielczym prawem do lokalu | str. 131 | |
| 2.4.3. | str. Obowiązki majątkowe właścicieli lokali | str. 138 | |
| 2.4.4. | str. Obowiązki członków oczekujących na ustanowienie przez spółdzielnię praw do lokali | str. 148 | |
| 2.4.5. | str. Ewidencje związane z opłatami wnoszonymi na rzecz spółdzielni mieszkaniowej | str. 149 | |
| 2.4.6. | str. Solidarna odpowiedzialność innych osób za wnoszenie opłat | str. 153 | |
| 2.4.7. | str. Terminy wnoszenia opłat i zmiana ich wysokości | str. 155 | |
| 2.4.8. | str. Podwyższanie opłat przez spółdzielnie mieszkaniowe w świetle ustawy o ochronie praw lokatorów | str. 164 | |
| 2.5. | str. Specyficzne zasady gospodarki spółdzielni mieszkaniowych | str. 174 | |
| 2.5.1. | str. Przeznaczenie pożytków i przychodów | str. 174 | |
| 2.5.2. | str. Niektóre zasady gospodarki spółdzielni mieszkaniowej | str. 182 | |
| 2.5.3. | str. Fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej oraz fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej w spółdzielni mieszkaniowej | str. 196 | |
| 2.6. | str. Inne obowiązki osób używających lokali objętych działaniem ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 201 | |
| 2.7. | str. Konsekwencje wygaśnięcia tytułu prawnego do lokalu | str. 213 | |
| 2.7.1. | str. Obowiązek opróżnienia lokalu po wygaśnięciu tytułu prawnego | str. 213 | |
| 2.7.2. | str. Eksmisja byłych lokatorów | str. 218 | |
| 2.7.3. | str. Używanie lokalu przez byłych lokatorów bez tytułu prawnego | str. 226 | |
| 2.7.4. | str. Wykonywanie wyroków eksmisyjnych | str. 235 | |
| 2.8. | str. Znaczenie statutów spółdzielni mieszkaniowych | str. 247 | |
| 2.8.1. | str. Obowiązkowa zawartość statutów spółdzielni mieszkaniowych w świetle ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 247 | |
| 2.8.2. | str. Zawartość statutów i uprawnienia członków spółdzielni mieszkaniowych w świetle rozdziału 11 u.s.m. | str. 252 | |
| 2.8.3. | str. Zawartość statutów spółdzielni mieszkaniowych w świetle Prawa spółdzielczego | str. 264 | |
| 2.9. | str. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego | str. 267 | |
| 2.9.1. | str. Treść spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego | str. 267 | |
| 2.9.2. | str. Ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu – umowa o budowę lokalu i wkład mieszkaniowy | str. 278 | |
| 2.10. | str. Wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i zwrot wkładu mieszkaniowego | str. 286 | |
| 2.11. | str. Zamiana lokatorskiego prawa do lokalu na własnościowe prawo do lokalu | str. 300 | |
| 2.11.1. | str. Warunki przekształcenia prawa lokatorskiego we własnościowe i koszty przekształcenia | str. 300 | |
| 2.11.2. | str. Wcześniej obowiązujące ograniczenia możliwości przekształcenia praw lokatorskich we własnościowe | str. 311 | |
| 2.12. | str. Zamiana lokatorskiego prawa do lokalu na własność | str. 312 | |
| 2.12.1. | str. Warunki nabycia własności mieszkania lokatorskiego | str. 312 | |
| 2.12.2. | str. Koszty przeniesienia własności lokalu na członka przez spółdzielnię | str. 326 | |
| 2.12.3. | str. Ograniczenia możliwości przekształcenia praw lokatorskich we własność | str. 329 | |
| 2.13. | str. Wyjątkowe warunki przekształcenia praw lokatorskich we własnościowe lub we własność na podstawie ustawy o pomocy państwa | str. 334 | |
| 2.14. | str. Konsekwencje ustania małżeństwa lub śmierci małżonka dla lokatorskiego prawa do lokalu | str. 337 | |
| 2.14.1. | str. Wspólność małżeńska lokatorskiego prawa do lokalu i jej ustanie | str. 337 | |
| 2.14.2. | str. Skutki rozwodu | str. 339 | |
| 2.14.3. | str. Skutki śmierci małżonka | str. 343 | |
| 2.14.4. | str. Sytuacja domowników | str. 344 | |
| 2.15. | str. Konsekwencje likwidacji lub upadłości spółdzielni mieszkaniowej dla lokatorskiego prawa do lokalu | str. 351 | |
| 2.16. | str. Możliwości przywrócenia lokatorskiego prawa do lokalu | str. 355 | |
| 2.17. | str. Inne regulacje prawne dotyczące lokatorskiego prawa do lokalu | str. 358 | |
| 2.18. | str. Spółdzielcze własnościowe prawa do lokali po wejściu w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 359 | |
| 2.18.1. | str. Wygaszanie własnościowych praw do lokali | str. 359 | |
| 2.18.2. | str. Ograniczone prawa rzeczowe do lokali spółdzielczych | str. 367 | |
| 2.18.2.1. | str. Treść spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego | str. 367 | |
| 2.18.2.2. | str. Umowa o budowę lokalu w celu ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu | str. 393 | |
| 2.18.2.3. | str. Ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu | str. 400 | |
| 2.18.2.4. | str. Własnościowe prawo do lokalu w przypadku likwidacji spółdzielni | str. 402 | |
| 2.18.2.5. | str. Prawo do miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych i do garaży wolno stojących | str. 407 | |
| 2.18.2.6. | str. Prawo do domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych budowanych w celu przeniesienia ich własności na rzecz członków | str. 410 | |
| 2.18.3. | str. Zamiana własnościowych praw do lokali na własność | str. 418 | |
| 2.19. | str. Niektóre skutki przepisów o ochronie praw lokatorów dla spółdzielczych praw do lokali… i spółdzielni mieszkaniowych | str. 426 | |
| 2.20. | str. Ustanawianie odrębnej własności lokalu w spółdzielniach mieszkaniowych | str. 432 | |
| 2.20.1. | str. Ustanawianie odrębnej własności lokali w drodze umowy w świetle ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 432 | |
| 2.20.2. | str. Rozwiązanie umowy o budowę lokalu | str. 442 | |
| 2.20.3. | str. Ustanawianie własności lokalu w wyniku umowy o budowę lokalu i w innych przypadkach | str. 444 | |
| 2.20.4. | str. Dodatkowe regulacje dotyczące członkostwa właścicieli lokali w spółdzielni mieszkaniowej | str. 458 | |
| 2.21. | str. Ekspektatywa odrębnej własności lokalu w spółdzielniach mieszkaniowych | str. 459 | |
| 2.22. | str. Szczególne uprawnienia właścicieli lokali w spółdzielniach | |
| mieszkaniowych | str. 463 | |
| 2.22.1. | str. Prawo do zaskarżania uchwał walnego zgromadzenia | str. 463 | |
| 2.22.2. | str. Likwidacja i przywrócenie możliwości podejmowania decyzji w ważnych sprawach dotyczących własnej nieruchomości | str. 465 | |
| 2.23. | str. Kres działania ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 476 | |
| 2.24. | str. Szczególne uprawnienia niektórych najemców do nabycia własności lokali w spółdzielni mieszkaniowej | str. 484 | |
| 2.25. | str. Szczególne uprawnienia osób pozbawionych własności przez ustawę o spółdzielniach i ich związkach | str. 502 | |
| 2.26. | str. Odrębna własność lokali w spółdzielniach mieszkaniowych | str. 506 | |
| 2.26.1. | str. Stosowanie przepisów ustawy o własności lokali w spółdzielniach mieszkaniowych | str. 506 | |
| 2.26.2. | str. Sprawowanie przez spółdzielnię mieszkaniową zarządu nieruchomością wspólną na podstawie art. 27 ust. 2 u.s.m. | str. 516 | |
| 2.26.3. | str. Aktywizacja wspólnoty mieszkaniowej w spółdzielni mieszkaniowej na podstawie art. 241 u.s.m. | str. 532 | |
| 2.27. | str. Wpływ przekształcenia z mocy ustawy prawa użytkowania wieczystego… na sytuację w spółdzielniach mieszkaniowych | str. 540 | |
| Rozdział 3 | |
| Dostosowanie innych ustaw do zmian wprowadzonych ustawą o spółdzielniach… mieszkaniowych | str. 553 | |
| 3.1. | str. Zmiany Prawa spółdzielczego | str. 553 | |
| 3.1.1. | str. Zmiany w zakresie podziału spółdzielni | str. 553 | |
| 3.1.2. | str. Inne zmiany Prawa spółdzielczego | str. 564 | |
| 3.2. | str. Zmiany innych ustaw | str. 591 | |
| Rozdział 4 | |
| Wdrażanie ustawy i przechodzenie do nowego stanu prawnego… w świetle przepisów przejściowych ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 599 | |
| 4.1. | str. Regulacja stanów prawnych gruntów | str. 599 | |
| 4.2. | str. Spółdzielnia mieszkaniowa jako właściciel nieruchomości | str. 615 | |
| 4.3. | str. Obowiązki organów spółdzielni związane z wejściem w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 620 | |
| 4.3.1. | str. Podziały i scalanie nieruchomości | str. 620 | |
| 4.3.2. | str. Oznaczanie poszczególnych lokali | str. 630 | |
| 4.3.3. | str. Procedury podejmowania uchwały określającej przedmiot odrębnej własności lokali | str. 652 | |
| 4.4. | str. Zmiany hipoteki na nieruchomościach spółdzielni mieszkaniowych… w związku z ustanowieniem odrębnej własności lokali | str. 663 | |
| 4.5. | str. Wyjątkowe zasady i przypadki przenoszenia własności lokali przez spółdzielnię… mieszkaniową na osoby fizyczne | str. 675 | |
| 4.6. | str. Konsekwencje niewykonania przez spółdzielnię mieszkaniową obowiązków… związanych z wejściem w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 678 | |
| 4.7. | str. Zmiany praw członków do mieszkań rotacyjnych | str. 687 | |
| 4.8. | str. Przepisy karne | str. 688 | |
| 4.9. | str. Inne zmiany | str. 692 | |
| 4.9.1. | str. Zmiany statutów spółdzielni mieszkaniowych | str. 692 | |
| 4.9.2. | str. Wejście w życie przepisów ustawy o spółdzielniach | |
| mieszkaniowych | str. 696 | |
| Rozdział 5 | |
| Problemy prawne i praktyczne, jakie mogą wystąpić… w związku z realizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych po nowelizacjach tej ustawy w latach 2007, 2009, 2017 i obecnie | str. 698 | |
| Załącznik – Orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego | str. 705 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 25.02.1999 r., K 23/98 | str. 705 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 21.05.2001 r., SK 15/00 | str. 716 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 29.05.2001 r., K 5/01 | str. 723 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 29.06.2001 r., K 23/00 | str. 737 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 30.03.2004 r., K 32/03 | str. 754 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 20.04.2005 r., K 42/02 | str. 769 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 9.11.2005 r., P 11/05 | str. 783 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 21.12.2005 r., SK 10/05 | str. 794 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 5.09.2006 r., K 51/05 | str. 805 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 17.12.2008 r., P 16/08 | str. 818 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 15.07.2009 r., K 64/07 | str. 849 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 10.10.2010 r., P 34/08 | str. 872 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 14.02.2012 r., P 17/10 | str. 880 | |
| Postanowienie Trybunału Konstytucyjnego z 14.02.2012 r., S 1/12 | str. 888 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 27.06.2013 r., K 36/12 | str. 892 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 5.02.2015 r., K 60/13 | str. 909 | |
| Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 14.03.2018 r., P 7/16 | str. 938 | |
| Literatura | str. 953 | |
KUP NA PREZENT
Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz
140,27 zł
Uzupełnij informacje na temat odbiorcy.
Produkt został pomyślnie dodany do koszyka.
Nieudana próba zakupu produktu. Spróbuj jeszcze raz.
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 2,66 zł za ebooka
