POLECAMY
Koszyk
-17%
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz
Autor:
Jarosław Kuropatwiński, Aneta Kaźmierczyk, Magdalena Habdas, Mariusz Fras, Agata Kozioł, Elżbieta Klat-Górska, Bartosz Kucia, Karol Szadkowski, Bartłomiej Przyniczka, Szymon Romanow
Wydawca:
Format:
Publikacja wyróżnia się nowatorskim podejściem, ponieważ kładzie nacisk na kompleksowe przedstawienie praktycznych aspektów wykładni i stosowania komentowanych przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Autorzy – znakomici prawnicy z dużym doświadczeniem zawodowym i bogatym dorobkiem naukowym:• w konstruktywny i zrozumiały sposób wyjaśniają problemy najczęściej budzące wątpliwości w praktyce;• wskazują na pożądane sposoby rozwiązywania kwestii spornych w piśmiennictwie i judykaturze, w oparciu o najnowsze orzecznictwo Sądu Najwyższego i sądów powszechnych;• precyzyjnie omawiają kluczowe zmiany legislacyjne, co ułatwia odnalezienie właściwej interpretacji obowiązujących przepisów;• ukazują ewolucję regulacji ustawowej i towarzyszące jej zmiany poglądów doktryny i orzecznictwa;• nawiązują do ustaw szczególnych oraz regulacji proceduralnych, które doprecyzowują lub zmieniają sposób stosowania przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece
Zaletami opracowania są ponadto:• szczegółowa struktura wewnętrzna z jednolitym i przejrzystym podziałem zagadnień, dzięki czemu można łatwo wyszukać interesujące fragmenty;• system przypisów dolnych, które umożliwiają Czytelnikom zapoznanie się z niejako drugim nurtem rozważań, ściśle powiązanym z główną treścią komentarza, w tym bogatymi rozważaniami doktryny i judykatury.
Książka jest przeznaczona zarówno dla praktyków prawa: sędziów, adwokatów, radców prawnych, notariuszy i komorników, jak i pracowników naukowych, kadry dydaktycznej oraz aplikantów zawodów prawniczych i studentów.
| Rok wydania | 2021 |
|---|---|
| Liczba stron | 996 |
| Kategoria | Inne |
| Wydawca | Wolters Kluwer Polska SA |
| ISBN-13 | 978-83-8246-460-3 |
| Język publikacji | polski |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Wykaz skrótów | 23 |
| Przedmowa | 33 |
| Ustawa o księgach wieczystych i hipotece | 35 |
| Dział I. Księgi wieczyste | 37 |
| Rozdział 1. Przepisy o prawach jawnych z księgi wieczystej | 39 |
| Art. 1. [Zakres stosowania ksiąg wieczystych] | 39 |
| I. Pojęcie, rodzaje i przedmiot ksiąg wieczystych | 39 |
| II. Nieruchomość jako przedmiot księgi wieczystej | 42 |
| III. Nieruchomość gruntowa w rozumieniu wieczystoksięgowym | 43 |
| IV. Nieruchomości budynkowe | 45 |
| V. Lokale i piętra jako nieruchomości | 47 |
| VI. Stan prawny nieruchomości ujawniany w księdze wieczystej | 47 |
| VII. Instrumenty prawne zapewniające prawdziwość treści księgi wieczystej | 49 |
| VIII. Księgi wieczyste dawne | 51 |
| IX. Zbiory dokumentów | 54 |
| X. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jako przedmiot księgi wieczystej | 56 |
| XI. Znaczenie tytułu prawnego spółdzielni do nieruchomości | 59 |
| XII. Wpis użytkowania i służebności mieszkania do księgi wieczystej założonej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu | 62 |
| XIII. Wpis do księgi wieczystej spółdzielczego własnościowego prawa do garażu lub miejsca postojowego | 65 |
| XIV. Zakładanie ksiąg wieczystych | 68 |
| XV. Zamknięcie księgi wieczystej | 75 |
| Art. 2. [Jawność ksiąg wieczystych] | 77 |
| I. Uwagi ogólne | 77 |
| II. Jawność formalna i materialna | 78 |
| III. Przedmiot jawności | 79 |
| IV. Przejawy i ograniczenia jawności formalnej | 83 |
| V. Jawność materialna | 84 |
| Art. 3. [Domniemania wieczystoksięgowe] | 87 |
| I. Uwagi ogólne | 87 |
| II. Domniemanie | 89 |
| III. Prawa objęte domniemaniem | 89 |
| IV. Wniosek domniemania | 93 |
| V. Spór o domniemanie zupełności ksiąg wieczystych | 95 |
| VI. Zakres czasowy domniemania | 96 |
| VII. Domniemanie nieistnienia prawa wykreślonego (art. 3 ust. 2 u.k.w.h.) | 97 |
| VIII. Wzruszenie domniemania | 98 |
| IX. Kolizja z innymi domniemaniami | 103 |
| Art. 4. [Kolizja domniemań] | 103 |
| Art. 5. [Rękojmia wiary publicznej] | 105 |
| I. Uwagi ogólne | 105 |
| II. Niezgodność księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym | 106 |
| III. Nabycie przez czynność prawną | 117 |
| IV. Skutki działania rękojmi | 124 |
| V. Ochrona zaufania nabywcy nieruchomości do treści księgi wieczystej w regulacjach szczególnych | 129 |
| Art. 6. [Negatywne przesłanki rękojmi] | 130 |
| I. Uwagi wstępne | 131 |
| II. Nieodpłatność czynności prawnej | 131 |
| III. Umowa częściowo odpłatna | 133 |
| IV. Zła wiara jako negatywna przesłanka rękojmi | 134 |
| V. Brak staranności nabywcy | 137 |
| VI. Akty staranności nabywcy | 142 |
| VII. Zła wiara w przypadku konfiguracji wieloosobowych po stronie nabywcy | 144 |
| VIII. Moment istotny dla oceny złej wiary | 147 |
| Art. 7. [Prawa chronione przed działaniem rękojmi] | 149 |
| I. Uwagi wstępne | 149 |
| II. Prawa obciążające nieruchomość z mocy ustawy | 150 |
| III. Prawo dożywocia | 154 |
| IV. Służebności ustanowione na podstawie decyzji administracyjnej | 155 |
| V. Służebność drogi koniecznej | 156 |
| VI. Służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy | 157 |
| VII. Służebność przesyłu | 158 |
| Art. 8. [Wyłączenia rękojmi – wzmianka i ostrzeżenie] | 158 |
| I. Uwagi ogólne | 158 |
| II. Pojęcie wzmianki | 160 |
| III. Jurydyczne konsekwencje zamieszczenia wzmianki | 165 |
| IV. Ostrzeżenie o niezgodności stanu prawnego nieruchomości | 169 |
| V. Ostrzeżenie o toczącym się postępowaniu | 171 |
| Art. 9. [Rozszerzenie rękojmi] | 175 |
| I. Uwagi wstępne | 175 |
| II. Rozporządzenia prawem rzeczowym niepowodujące jego nabycia | 178 |
| III. Obciążenie nieruchomości prawem obligacyjnym | 179 |
| IV. Rozporządzenie wpisanym prawem obligacyjnym | 182 |
| V. Spełnienie świadczenia | 183 |
| Art. 10. [Roszczenie o usunięcie niezgodności] | 185 |
| I. Uwagi ogólne | 185 |
| II. Charakter prawny roszczenia o uzgodnienie i sposób jego zaspokojenia | 187 |
| III. Pozasądowe uzgodnienie księgi wieczystej | 191 |
| IV. Proces o uzgodnienie | 191 |
| V. Klasyfikacja powództwa o uzgodnienie według trójpodziału powództw | 194 |
| VI. Czynna legitymacja procesowa | 197 |
| VII. Bierna legitymacja procesowa | 206 |
| VIII. Treść żądania pozwu | 209 |
| IX. Przesłanki roszczenia | 215 |
| X. Obrona pozwanego | 218 |
| XI. Zakres związania sądu innymi orzeczeniami | 220 |
| XII. Problem związania decyzją administracyjną | 222 |
| XIII. Zasady wyrokowania | 226 |
| XIV. Skutki wyroku | 228 |
| XV. Ostrzeżenie | 229 |
| Art. 11. [Pierwszeństwo praw księgowych] | 233 |
| I. Uwagi wstępne | 233 |
| II. Kolizja praw podmiotowych | 234 |
| III. Metody rozstrzygania kolizji praw podmiotowych | 236 |
| IV. Zasada preferencji praw jawnych z księgi wieczystej | 238 |
| V. Zasada preferencji tzw. praw przymusowych | 240 |
| VI. Relacja między art. 11 a art. 12 u.k.w.h. | 241 |
| VII. Relacja między art. 11 u.k.w.h. a art. 249 k.c. | 241 |
| VIII. Kolizja ograniczonych praw rzeczowych z prawami względnymi | 243 |
| IX. Kolizja praw jawnych z księgi wieczystej z ograniczonymi prawami rzeczowymi obciążającymi ruchomości i prawa względne | 244 |
| X. Sposób ujawnienia pierwszeństwa w księdze wieczystej | 245 |
| XI. Instrumenty prawne służące do ochrony pierwszeństwa | 246 |
| Art. 12. [Chwila rozstrzygająca o pierwszeństwie ograniczonych praw rzeczowych] | 246 |
| I. Cel i ogólne reguły rozstrzygnięcia kolizji ograniczonych praw rzeczowych wpisanych do księgi wieczystej | 246 |
| II. Oznaczenie chwili, od której liczy się skutki wpisu dokonanego w księdze wieczystej | 250 |
| III. Pierwszeństwo w wypadku zbiegu praw osobistych i roszczeń wpisanych w księdze wieczystej z wpisanymi w księdze wieczystej ograniczonymi prawami rzeczowymi | 251 |
| IV. Zasada pierwszeństwa wobec hipoteki | 251 |
| V. Pierwszeństwo hipotek w razie przekształcenia w prawo własności prawa użytkowania wieczystego | 252 |
| VI. Wyłączenie stosowania art. 12 u.k.w.h. | 252 |
| Art. 13. [Zmiany w porządku pierwszeństwa wskutek zastrzeżenia pierwszeństwa] | 253 |
| I. Uprawnienie do wprowadzenia zmian do porządku pierwszeństwa ograniczonych praw rzeczowych | 253 |
| II. Zastrzeżenie pierwszeństwa jako samoistna czynność prawna | 254 |
| III. Wyłączenie stosowania art. 13 u.k.w.h. (przykład) | 255 |
| Art. 14. [Zastrzeżenie pierwszeństwa prawa przed jego wpisaniem do księgi wieczystej] | 256 |
| Art. 15. [Odmienne określenie pierwszeństwa w przepisach szczególnych] | 257 |
| Art. 16. [Ujawnianie w księdze wieczystej praw osobistych i roszczeń] | 258 |
| I. Dopuszczalność wpisu do księgi wieczystej praw osobistych i roszczeń jako wyjątek od zasady ujawniania w księdze wieczystej praw rzeczowych | 258 |
| II. Kwestie sporne odnoszące się do wykładni gramatycznej i systemowej | 260 |
| III. Kwestia dopuszczalności ujawniania w księdze wieczystej warunkowego prawa dzierżawy (bądź najmu) | 261 |
| IV. Materialnoprawny charakter wpisu w księdze wieczystej na podstawie art. 16 u.k.w.h. | 262 |
| V. Wymagania dotyczące dokumentu stanowiącego podstawę wpisu prawa osobistego lub roszczenia | 264 |
| VI. Przykłady praw osobistych i roszczeń, które mogą być ujawnione w księdze wieczystej | 265 |
| VII. Kognicja sądu wieczystoksięgowego a spór dotyczący istnienia roszczenia | 270 |
| VIII. Ujawnienie w księdze wieczystej roszczenia dłużnika (zbywcy) o powrotne przeniesienie własności (bądź użytkowania wieczystego) | 271 |
| IX. Znaczenie materialnoprawnych przesłanek wniosku o wpis w dziale III księgi wieczystej | 271 |
| X. Wpis ostrzeżenia w księdze wieczystej | 272 |
| XI. Możliwość ujawnienia sporu prawnego dotyczącego prawidłowości wpisu w księdze wieczystej przez wpis ostrzeżenia z art. 10 ust. 2 u.k.w.h. | 273 |
| XII. Treść wpisów | 274 |
| XIII. Przysądzenie własności a prawa i roszczenia osobiste ciążące na nieruchomości | 275 |
| XIV. Wykreślenie w wypadku złożenia oświadczenia o zrzeczeniu się ograniczonego prawa rzeczowego | 276 |
| XV. Koszty sądowe | 277 |
| Art. 17. [Skuteczność prawa osobistego lub roszczenia] | 278 |
| I. Ochronna funkcja ujawnienia prawa osobistego lub roszczenia w księdze wieczystej | 278 |
| II. Rozszerzona skuteczność wpisu w księdze wieczystej | 280 |
| III. Prawa nieobjęte ochroną rozszerzonej skuteczności | 281 |
| IV. Dochodzenia roszczenia zabezpieczonego przez wpis w odniesieniu do wierzyciela hipotecznego | 281 |
| V. Zasada pierwszeństwa praw i roszczeń wpisanych w księdze wieczystej przed hipoteką jako ograniczonym prawem rzeczowym | 282 |
| VI. Wzmocnienie umownego prawa pierwokupu przez wpis do księgi wieczystej | 283 |
| VII. Wzmocnienie ochrony najemcy lokalu mieszkalnego | 283 |
| Art. 18. [Wykreślenie wpisów w wypadku kolizji roszczenia z prawami nabytymi później] | 284 |
| I. Funkcja ochronna wykreślenia z urzędu wpisu w księdze wieczystej | 285 |
| II. Zakres ochrony praw nabytych | 286 |
| III. Ustanowienie odrębnej własności lokalu i jego przeniesienie a wykreślenie uprzednio istniejącego w księdze wieczystej obciążenia hipotecznego | 288 |
| Art. 19. [Wykreślenie wpisu roszczenia z księgi wieczystej] | 290 |
| I. Zróżnicowanie przesłanek wykreślenia roszczenia wpisanego do księgi wieczystej | 291 |
| II. Konieczność dokonania wykładni umowy | 292 |
| III. Wymagania dotyczące określania terminów | 293 |
| IV. Przykład regulacji wyłączającej stosowanie art. 19 u.k.w.h. | 295 |
| Art. 20. [Pierwszeństwo praw osobistych oraz roszczeń ujawnionych w księdze wieczystej] | 295 |
| I. Odesłanie do przepisów o pierwszeństwie ograniczonych praw rzeczowych | 295 |
| II. Wpis o zakazie zbywania nieruchomości a pierwszeństwo roszczenia ujawnionego w księdze wieczystej | 296 |
| III. Pierwszeństwo umownych praw pierwokupu nieruchomości | 297 |
| IV. Najem ujawniony w księdze wieczystej a prawa niewpisane w księdze wieczystej | 297 |
| Art. 21. [Połączenie kilku nieruchomości w jedną nieruchomość] | 298 |
| I. Nieruchomość według norm wieczystoksięgowych | 298 |
| II. Wniosek o połączenie kilku nieruchomości w jednej księdze wieczystej bądź o odłączenie części nieruchomości z księgi wieczystej jako czynność niebędąca rozporządzeniem nieruchomościami | 299 |
| III. Materialnoprawne skutki połączenia kilku nieruchomości w księdze wieczystej | 299 |
| IV. Prowadzenie ksiąg wieczystych w wypadku połączenia dwu lub więcej nieruchomości lokalowych albo w wypadku podziału nieruchomości lokalowej | 300 |
| V. Odłączenie części składowej nieruchomości lokalowej | 302 |
| VI. Podział prawny nieruchomości gruntowej przez jej właścicieli będących członkami wspólnoty mieszkaniowej | 303 |
| VII. Wieczystoksięgowy podział nieruchomości gruntowej a ewidencyjne oznaczenie wchodzących w jej skład działek gruntu | 304 |
| VIII. Odłączenie na podstawie przepisów regulujących przekształcenie ex lege prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności | 305 |
| IX. Zakres kognicji sądu | 305 |
| X. Wieczystoksięgowy prawny podział nieruchomości | 306 |
| XI. Podmioty uprawnione do skutecznego żądania wieczystoksięgowego łączenia bądź wieczystoksięgowego podziału nieruchomości | 306 |
| XII. Koszty sądowe | 307 |
| Art. 22. [Skutki połączenia nieruchomości dla obciążeń] | 308 |
| I. Nowa nieruchomość jako przedmiot obciążenia | 308 |
| II. Rozszerzenie przedmiotu obciążenia | 308 |
| Rozdział 2. Ustrój ksiąg wieczystych i postępowanie | 310 |
| Art. 23. [Prowadzenie ksiąg wieczystych przez sądy rejonowe] | 310 |
| I. Właściwość sądów rejonowych | 310 |
| II. Prowadzenie ksiąg wieczystych | 311 |
| III. Prowadzenie ksiąg wieczystych przez referendarzy sądowych | 313 |
| IV. Prowadzenie ksiąg wieczystych przez asesorów sądowych | 315 |
| Art. 23a. [Obowiązek współpracy z Szefem Krajowego Centrum Informacji Kryminalnych] | 315 |
| Art. 24. [Księgi wieczyste dla nieruchomości] | 317 |
| I. Realny system prowadzenia ksiąg wieczystych | 317 |
| II. Ujawnienie sposobu zarządu nieruchomością wspólną | 320 |
| Art. 24 1 . [Księgi wieczyste dla spółdzielczych własnościowych praw do lokalu] | 322 |
| I. Zasady prowadzenia ksiąg wieczystych dla spółdzielczych własnościowych praw do lokalu | 322 |
| II. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności nieruchomości | 328 |
| Art. 25. [Struktura księgi wieczystej] | 331 |
| I. Cztery działy księgi wieczystej | 331 |
| A. Dział I księgi wieczystej | 332 |
| B. Dział II księgi wieczystej | 340 |
| C. Dział III księgi wieczystej | 348 |
| D. Dział IV księgi wieczystej | 352 |
| Art. 25 1 . [Zakładanie i prowadzenie ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym] | 360 |
| Art. 26. [Oznaczenie nieruchomości] | 364 |
| Art. 27. [Sprostowanie oznaczenia nieruchomości] | 369 |
| Art. 28. [Akta ksiąg wieczystych] | 375 |
| Art. 29. [Moc wsteczna wpisu] | 377 |
| Art. 30. (uchylony). | 380 |
| Art. 31. [Podstawa wpisu] | 381 |
| I. Uwagi wprowadzające | 381 |
| II. Jurydyczna konstrukcja podstawy wpisu do księgi wieczystej | 383 |
| III. Moment istnienia podstawy wpisu | 386 |
| IV. Moment przedłożenia podstawy wpisu | 387 |
| V. Sposób ujawnienia podstawy wpisu | 388 |
| VI. Dokument jako podstawa wpisu | 391 |
| VII. Dokumenty pierwotne i wtórne jako podstawa wpisu | 393 |
| VIII. Forma pisemna z podpisem notarialnie poświadczonym | 399 |
| IX. Umowa ustalająca | 407 |
| X. Oświadczenie wiedzy jako podstawa wpisu | 408 |
| XI. Jednostronne czynności prawne | 409 |
| XII. Podstawa wpisu ujawniającego stosunki małżeńskie majątkowe podmiotów prawa księgowego | 412 |
| XIII. Zmiany podmiotowe w spółce cywilnej | 415 |
| XIV. Dokument urzędowy – zagadnienia ogólne | 420 |
| XV. Orzeczenie sądu jako podstawa wpisu | 424 |
| XVI. Wyrok ustalający jako podstawa wpisu | 428 |
| XVII. Dokumenty wykazujące prawo do spadku | 431 |
| XVIII. Wyrok rozwodowy | 434 |
| XIX. Decyzja administracyjna | 435 |
| XX. Zaświadczenie administracji publicznej | 441 |
| XXI. Inne dokumenty organu administracji publicznej | 443 |
| Art. 32. [Uproszczone podstawy wpisu] | 444 |
| I. Uwagi ogólne | 445 |
| II. Zasada oświadczenia jednej strony – zagadnienia podstawowe | 446 |
| III. Zastosowanie zasady oświadczenia jednej strony | 449 |
| IV. Podmiot i treść oświadczenia wyrażanego stosowanie do zasady oświadczenia jednej strony | 451 |
| V. Zgoda na wpis – zagadnienia konstrukcyjne | 452 |
| VI. Zakres zastosowania zgody na wpis | 454 |
| VII. Aspekt podmiotowy zgody na wpis | 459 |
| VIII. Treść zgody | 460 |
| IX. Zakaz zastrzeżenia warunku lub terminu | 461 |
| X. Forma i postać dokumentu zgody na wpis | 463 |
| XI. Związanie zgodą na wpis | 464 |
| XII. Problem skuteczności zgody wobec osób trzecich | 465 |
| Art. 33. [Fikcja doręczenia] | 466 |
| I. Złożenie oświadczenia jako okoliczność istotna dla rozstrzygnięcia sprawy wieczystoksięgowej | 466 |
| II. Znaczenie prawne przepisu art. 33 u.k.w.h. | 467 |
| III. Egzegeza przepisu | 470 |
| IV. Zakres zastosowania przepisu | 472 |
| V. Dowód doręczenia oświadczenia w postępowaniu wieczystoksięgowym w sytuacjach nieobjętych art. 33 u.k.w.h. | 474 |
| Art. 34. [Zasada wpisu uprzedniego] | 477 |
| I. Uwagi ogólne | 477 |
| II. Zasada wpisu uprzedniego | 479 |
| III. Wyjątki od zasady wpisu uprzedniego | 485 |
| IV. Nabycie pierwotne | 492 |
| Art. 35. [Odpowiedzialność właściciela za nieujawnienie prawa własności nieruchomości w księdze wieczystej] | 495 |
| Art. 36. [Obowiązek zawiadomienia sądu wieczystoksięgowego o zmianie właściciela nieruchomości] | 500 |
| Art. 36(1). [Przechowywanie i udostępnienia akt księgi wieczystej] | 503 |
| Art. 36(2). (uchylony). | 509 |
| Art. 36(3). [Centralna baza danych ksiąg wieczystych] | 509 |
| Art. 36(4). [Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych] | 512 |
| Art. 36(5). [Opłaty pobierane przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych] | 517 |
| Art. 37–57. (uchylone). | 521 |
| Art. 58. [Akty wykonawcze] | 522 |
| Art. 58(1)–58(2). (uchylone). | 528 |
| Rozdział 3. (uchylony) | 529 |
| Art. 59–64. (uchylone). | 529 |
| Dział II. Hipoteka | 531 |
| Rozdział 1. Hipoteka w ogólności | 533 |
| Oddział 1. Przepisy ogólne | 533 |
| Art. 65. [Pojęcie i przedmiot hipoteki] | 533 |
| I. Pojęcie hipoteki | 533 |
| II. Akcesoryjność hipoteki | 537 |
| III. Zasada szczegółowości hipoteki | 538 |
| IV. Hipoteka jako ograniczone prawo rzeczowe | 539 |
| V. Przedmiot hipoteki | 540 |
| VI. Powstanie hipoteki | 548 |
| VII. Wygaśnięcie hipoteki | 551 |
| VIII. Zaspokojenie się wierzyciela z przedmiotu hipoteki – wzmianka | 554 |
| Art. 66. (uchylony). | 554 |
| Art. 67. [Wpis hipoteki do księgi wieczystej] | 554 |
| Art. 68. [Zabezpieczona wierzytelność, suma hipoteki, nadmierność zabezpieczenia] | 558 |
| I. Wierzytelność zabezpieczona hipoteką | 558 |
| II. Suma hipoteki | 560 |
| III. Nadmierne zabezpieczenie | 561 |
| Art. 68(1). [Zabezpieczenie wierzytelności oraz podział hipoteki] | 564 |
| I. Zabezpieczenie kilku wierzytelności jedną hipoteką | 564 |
| II. Podział hipoteki | 565 |
| Art. 68(2). [Administrator hipoteki] | 565 |
| I. Charakterystyka instytucji | 566 |
| II. Powołanie administratora hipoteki | 567 |
| III. Prawa i obowiązki administratora hipoteki | 569 |
| IV. Umowa o ustanowienie hipoteki | 570 |
| V. Podział hipoteki | 570 |
| VI. Administrator hipoteki zabezpieczającej wierzytelności obligatariuszy | 571 |
| Art. 68(3). [Podmiana zabezpieczonej wierzytelności] | 572 |
| Art. 68(4). [Zmiany odnoszące się do zabezpieczonej wierzytelności] | 575 |
| Art. 69. [Zakres zabezpieczenia hipoteką] | 576 |
| Art. 70–71. (uchylone). | 580 |
| Art. 72. [Wyłączenie dopuszczalności rozporządzania przedmiotem hipoteki] | 580 |
| Art. 73. [Zarzuty wierzyciela hipotecznego] | 582 |
| Art. 74. [Wyjątek od zasady ograniczonej odpowiedzialności za długi spadkowe] | 586 |
| I. Uwagi ogólne | 586 |
| II. Zakres zastosowania art. 74 u.k.w.h. | 588 |
| III. Znaczenie zaspokojenia wierzytelności hipotecznej dla reguł ograniczonej odpowiedzialności za długi spadkowe | 593 |
| Art. 75. [Tryby zaspokojenia wierzytelności hipotecznej] | 594 |
| I. Uwagi ogólne | 594 |
| II. Sądowy tryb zaspokojenia wierzytelności hipotecznej | 599 |
| III. Wierzytelność zabezpieczona hipoteką w postępowaniu upadłościowym i restrukturyzacyjnym | 608 |
| Art. 76. [Hipoteka łączna] | 610 |
| I. Uwagi ogólne | 611 |
| II. Hipoteka łączna ustawowa | 616 |
| A. Charakter prawny | 616 |
| B. Pojęcie podziału nieruchomości | 618 |
| C. Podział nieruchomości przez ustanowienie odrębnej własności lokalu lub wyodrębnienie nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym | 620 |
| D. Zniesienie współwłasności nieruchomości w razie obciążenia udziału we współwłasności hipoteką | 623 |
| III. Hipoteka łączna umowna | 625 |
| Art. 77. [Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką] | 628 |
| I. Uwagi ogólne | 628 |
| II. Wyłączenie skutku przedawnienia i jego zasięg | 629 |
| III. Przedawnienie roszczeń o świadczenia uboczne | 632 |
| IV. Pozostałe zagadnienia | 635 |
| Art. 78. [Wypowiedzenie wierzytelności hipotecznej] | 636 |
| Oddział 2. Przeniesienie wierzytelności hipotecznej | 641 |
| Art. 79. [Przelew wierzytelności hipotecznej] | 641 |
| I. Uwagi ogólne | 641 |
| II. Charakter prawny art. 79 ust. 1 u.k.w.h. | 642 |
| III. Przejście hipoteki jako ustawowy skutek przelewu | 643 |
| IV. Zakaz rozdzielenia wierzytelności i hipoteki | 645 |
| V. Umowa prowadząca do przelewu wierzytelności hipotecznej | 647 |
| VI. Wpis do księgi wieczystej | 655 |
| VII. Przelew wierzytelności hipotecznej a wpis hipoteki w księdze wieczystej | 662 |
| VIII. Wierzytelność hipoteczna jako wkład do spółki cywilnej | 665 |
| IX. Wierzytelność hipoteczna jako wkład do spółki prawa handlowego | 665 |
| X. Obrót pulami wierzytelności | 666 |
| XI. Zbycie przedsiębiorstwa, w skład którego wchodzi wierzytelność hipoteczna | 667 |
| XII. Zbycie spadku, w skład którego wchodzi wierzytelność hipoteczna | 667 |
| XIII. Łączenie i podział spółek prawa handlowego a wierzytelność hipoteczna | 668 |
| XIV. Przelew wierzytelności hipotecznej a uprawnienia z tytułu hipoteki | 668 |
| XV. Nabycie wierzytelności hipotecznej od nieuprawnionego | 669 |
| XVI. Skutki przelewu wierzytelności hipotecznej | 670 |
| XVII. Ochrona właściciela nieruchomości będącego dłużnikiem osobistym | 670 |
| XVIII. Ochrona właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym | 676 |
| XIX. Ochrona dłużnika osobistego niebędącego właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką | 678 |
| XX. Przelew wierzytelności hipotecznej w razie ustanowienia administratora hipoteki | 678 |
| XXI. Wykreślenie osoby prawnej z rejestru a przelew wierzytelności hipotecznej | 680 |
| XXII. Postępowanie upadłościowe cedenta a przelew wierzytelności hipotecznej | 681 |
| XXIII. Odstąpienie od umowy zobowiązującej do przelewu wierzytelności hipotecznej | 682 |
| XXIV. Przelew wierzytelności hipotecznej podlegającej prawu obcemu | 684 |
| XXV. Wierzytelność hipoteczna a wstąpienie w prawa zaspokojonego wierzyciela | 686 |
| Art. 79(1). [Przelew jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką] | 688 |
| I. Uwagi ogólne | 688 |
| II. Przelew jednej z kilku wierzytelności hipotecznych w sytuacji, gdy co najmniej jedna wierzytelność ma nieustaloną wysokość | 690 |
| III. Przelew jednej z kilku wierzytelności hipotecznych w sytuacji, gdy co najmniej jedna wierzytelność wyrażona jest w walucie obcej | 691 |
| IV. Obowiązek zawiadomienia właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym | 692 |
| V. Wpis przelewu jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką | 694 |
| VI. Wstąpienie w prawa zaspokojonego wierzyciela w odniesieniu do jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką | 695 |
| Art. 79(2). [Wyłączenie przejścia hipoteki] | 696 |
| I. Uwagi ogólne | 696 |
| II. Obowiązek zawiadomienia właściciela nieruchomości | 698 |
| III. Wstąpienie w prawa zaspokojonego wierzyciela | 698 |
| Art. 80–82. (uchylone). | 698 |
| Art. 83. [Przelew roszczeń o świadczenia uboczne] | 699 |
| Art. 83(1). [Przeniesienie wierzytelności wynikającej z dokumentu zbywalnego przez indos lub na okaziciela] | 700 |
| I. Uwagi ogólne | 701 |
| II. Dokumenty zbywalne przez indos | 702 |
| III. Dokumenty na okaziciela | 702 |
| IV. Przeniesienie jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką | 703 |
| V. Nabycie od nieuprawnionego wierzytelności hipotecznej wynikającej z dokumentu zbywalnego przez indos | 704 |
| VI. Nabycie od nieuprawnionego wierzytelności hipotecznej wynikającej z dokumentu na okaziciela | 706 |
| VII. Nabycie wierzytelności hipotecznej przez zobowiązanego do zapłaty | 707 |
| VIII. Obrót zdematerializowanymi papierami wartościowymi | 707 |
| IX. Wpis do księgi wieczystej | 708 |
| Oddział 3. Zakres obciążenia hipoteką i ochrona hipoteki | 709 |
| Art. 84. [Obciążenie hipoteką przynależności] | 709 |
| I. Uwagi ogólne | 709 |
| II. Pojęcie przynależności | 710 |
| III. Obciążenie hipoteką przynależności | 714 |
| IV. Chwila relewantna dla oceny objęcia hipoteką przynależności | 716 |
| V. Pierwszeństwo praw zastawniczych na przynależnościach | 719 |
| Art. 85. [Hipoteka obciążająca części składowe] | 721 |
| I. Uwagi ogólne | 721 |
| II. Pojęcie części składowej | 721 |
| III. Objęcie części składowych hipoteką przed ich odłączeniem | 722 |
| IV. Objęcie części składowych hipoteką po ich odłączeniu | 722 |
| V. Odłączenie i usunięcie lub zbycie odłączonych części składowych | 722 |
| VI. Przypadanie odłączonych części składowych dzierżawcy | 729 |
| VII. Przypadanie odłączonych części składowych użytkownikowi lub mającemu służebność | 731 |
| VIII. Połączenie, przetworzenie lub pomieszanie odłączonej części składowej z inną rzeczą | 732 |
| Art. 86. [Wpływ zbycia przynależności na hipotekę] | 732 |
| Art. 87. [Sprzeciw wierzyciela hipotecznego wobec usunięcia części składowych i przynależności] | 733 |
| I. Uwagi ogólne | 733 |
| II. Zakres zastosowania | 734 |
| III. Charakter prawny sprzeciwu | 736 |
| IV. Skutki sprzeciwu | 738 |
| Art. 88. [Objęcie hipoteką roszczeń o czynsz najmu lub dzierżawy] | 739 |
| I. Uwagi ogólne | 739 |
| II. Roszczenie o czynsz jako przedmiot hipoteki | 740 |
| III. Pobieranie czynszu przed zajęciem nieruchomości | 743 |
| IV. Pobieranie czynszu po zajęciu nieruchomości | 743 |
| V. Rozporządzanie roszczeniem o czynsz przez właściciela nieruchomości | 746 |
| VI. Kolizja zabezpieczeń | 748 |
| VII. Zastosowanie do hipoteki każdego rodzaju | 748 |
| Art. 89. [Ubezpieczenie nieruchomości lub części składowej] | 748 |
| I. Uwagi ogólne | 749 |
| II. Wypłata odszkodowania przez ubezpieczyciela | 750 |
| III. Konieczność uzyskania zgody wierzyciela hipotecznego na wypłatę odszkodowania | 752 |
| Art. 90. [Zwolnienie sprzedanej części nieruchomości spod hipoteki] | 753 |
| I. Uwagi ogólne | 754 |
| II. Charakter prawny uprawnienia sprzedawcy lub kupującego | 754 |
| III. Oświadczenie wierzyciela hipotecznego | 756 |
| IV. Wypłacanie kwot według pierwszeństwa | 757 |
| Art. 91. [Zagrożenie bezpieczeństwa hipoteki] | 758 |
| I. Uwagi ogólne | 758 |
| II. Legitymacja czynna w odniesieniu do roszczeń z tytułu ochrony hipoteki | 758 |
| III. Bezpieczeństwo hipoteki | 760 |
| IV. Relacja art. 91–93 u.k.w.h. do art. 458 k.c. | 762 |
| V. Roszczenie prewencyjne (art. 91 u.k.w.h.) | 763 |
| Art. 92. [Naruszenie bezpieczeństwa hipoteki z przyczyn, za które właściciel ponosi odpowiedzialność] | 766 |
| I. Naruszenie bezpieczeństwa hipoteki | 766 |
| II. Charakter prawny uprawnień z art. 92 u.k.w.h. | 767 |
| III. Roszczenie o przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego | 770 |
| IV. Roszczenie o ustanowienie dostatecznego zabezpieczenia dodatkowego | 771 |
| V. Niezwłoczne zaspokojenie się z nieruchomości | 773 |
| VI. Przedawnienie | 774 |
| Art. 93. [Naruszenie bezpieczeństwa hipoteki z przyczyn, za które właściciel nie ponosi odpowiedzialności] | 774 |
| Oddział 4. Wygaśnięcie hipoteki | 777 |
| Art. 94. [Wygaśnięcie wierzytelności] | 777 |
| I. Uwagi ogólne | 777 |
| II. Przesłanki warunkujące wygaśnięcie hipoteki | 780 |
| A. Wygaśnięcie wierzytelności hipotecznej | 781 |
| B. Zagadnienia problemowe | 785 |
| a. Wpływ przedawnienia na moc prawną hipoteki | 785 |
| b. Utrata bytu prawnego podmiotu będącego | |
| wierzycielem hipotecznym | 788 |
| c. Utrata bytu prawnego podmiotu będącego | |
| dłużnikiem hipotecznym | 790 |
| d. Przekształcenia i zmiany podmiotowe | 792 |
| C. Brak możliwości powstania kolejnych wierzytelności hipotecznych | 792 |
| III. Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej | 794 |
| Art. 94(1). [Wygaśnięcie hipoteki zabezpieczającej kilka wierzytelności] | 797 |
| I. Uwagi ogólne | 797 |
| II. Inne przyczyny wygaśnięcia hipoteki | 798 |
| A. Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej bez ważnej podstawy prawnej (art. 95 u.k.w.h.). | 799 |
| B. Zrzeczenie się hipoteki przez wierzyciela (art. 246 k.c.). | 799 |
| C. Sądowe lub umowne zniesienie hipoteki (art. 99(1) u.k.w.h., art. 246 per analogiam k.c.). | 799 |
| D. Nadejście terminu końcowego lub ziszczenie się warunku | |
| rozwiązującego | 800 |
| E. Wywłaszczenie obciążonej nieruchomości (art. 112 ust. 2 u.g.n.; regulacje dotyczące wywłaszczania na cele publiczne) | 800 |
| F. Utrata przedmiotu hipoteki | 801 |
| G. Konsolidacja/konfuzja (art. 247 k.c.) | 804 |
| H. Zakończenie bankowego postępowania ugodowego obejmującego wierzytelność zabezpieczoną hipoteką | 805 |
| I. Sprzedaż obciążonej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym | 806 |
| J. Sprzedaż obciążonej nieruchomości w postępowaniu upadłościowym | 807 |
| K. Odpadnięcie podstawy prawnej | 808 |
| L. Bezskuteczność względna czynności prawnej, na podstawie której ustanowiono hipotekę | 809 |
| Art. 95. [Wykreślenie hipoteki bez podstawy prawnej] | 809 |
| I. Uwagi ogólne | 809 |
| II. Przesłanka warunkująca istnienie hipoteki pomimo jej wykreślenia z księgi wieczystej | 810 |
| III. Okres ochrony wierzyciela hipotecznego | 812 |
| IV. Skutek wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej bez ważnej podstawy prawnej | 813 |
| Art. 96. (uchylony). | 815 |
| Art. 97. [Roszczenie zwrotne dłużnika] | 815 |
| I. Uwagi ogólne | 815 |
| II. Przesłanki realizacji normy art. 97 u.k.w.h. | 816 |
| A. Pojęcie dłużnika osobistego z art. 97 u.k.w.h. | 817 |
| B. Roszczenie zwrotne przysługujące dłużnikowi osobistemu | 819 |
| III. Przejście ex lege hipoteki na dłużnika osobistego | 821 |
| Art. 98. [Roszczenie właściciela względem właściciela nieruchomości współobciążonej] | 823 |
| I. Uwagi ogólne | 823 |
| II. Przesłanki realizacji normy z art. 98 u.k.w.h. | 825 |
| III. Przejście ex lege hipoteki na uprawnionego do zwrotu | 826 |
| Art. 99. [Wygaśnięcie hipoteki wskutek bierności wierzyciela] | 828 |
| I. Uwagi ogólne | 828 |
| II. Przesłanki wygaśnięcia hipoteki na podstawie art. 99 u.k.w.h. | 828 |
| III. Skutki prawne złożenia przez właściciela nieruchomości zabezpieczonej kwoty do depozytu sądowego ze zrzeczeniem się jej odbioru | 831 |
| Art. 99(1). [Żądanie zniesienia hipoteki] | 832 |
| I. Uwagi ogólne | 833 |
| II. Uprawnienie właściciela nieruchomości do żądania zniesienia hipoteki | 834 |
| III. Wynagrodzenie wierzyciela hipotecznego | 837 |
| IV. Wygaśnięcie hipoteki | 838 |
| Art. 100. [Dokument – podstawa wykreślenia hipoteki] | 839 |
| I. Uwagi ogólne | 839 |
| II. Roszczenie właściciela nieruchomości | 840 |
| III. Obowiązek wierzyciela hipotecznego | 841 |
| A. Zakres pojęcia wszelkich czynności | 841 |
| B. Kwit mazalny | 842 |
| C. Konsekwencje niewykonania obowiązku przez wierzyciela hipotecznego | 846 |
| Art. 101. [Uprawnienia wierzycieli hipotecznych użytkowania wieczystego] | 847 |
| I. Uwagi ogólne | 847 |
| II. Zakres zastosowania art. 101 u.k.w.h. w przypadkach wygaśnięcia użytkowania wieczystego | 848 |
| III. Prawo zastawu | 852 |
| Oddział 5. Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym | 853 |
| Art. 101(1). [Uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym] | 853 |
| I. Geneza i funkcja instytucji | 853 |
| II. Powstanie uprawnienia | 860 |
| III. Granice uprawnienia | 864 |
| IV. Ustanowienie hipoteki na opróżnionym miejscu hipotecznym | 872 |
| V. Przeniesienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne | 877 |
| VI. Częściowo opróżnione miejsce hipoteczne | 881 |
| VI. Zmiana pierwszeństwa uprawnienia | 883 |
| VII. Podział uprawnienia | 884 |
| VIII. Wygaśnięcie uprawnienia | 885 |
| Art. 101(2). [Przeniesienie hipoteki na miejsce opróżnione przez inną hipotekę] | 887 |
| Art. 101(3). [Zakaz rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym] | 888 |
| Art. 101(4). [Wpis uprawnienia do ksiąg wieczystych] | 890 |
| Art. 101(5). [Zakres podmiotowy uprawnienia] | 894 |
| Art. 101(6). [Zakaz zajęcia uprawnienia] | 895 |
| Art. 101(7). [Uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym a hipoteka łączna] | 896 |
| Art. 101(8). [Niedopuszczalność zastrzeżenia] | 898 |
| Art. 101(9). [Roszczenie o przeniesienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne] | 901 |
| Art. 101(10). [Pierwszeństwo hipoteki] | 912 |
| Art. 101(11). [Wyłączenie stosowania przepisów do subintabulatu] | 914 |
| Rozdział 2. (uchylony) | 915 |
| Art. 102–108. (uchylone). | 915 |
| Rozdział 21. Hipoteka na wierzytelności hipotecznej | 916 |
| Art. 108(1). [Ustanowienie subintabulatu. Spłata wierzytelności obciążonej subintabulatem] | 916 |
| Art. 108(2). [Uprawnienia wierzyciela subintabulatu] | 920 |
| Art. 108(3). [Wygaśnięcie hipoteki na nieruchomości] | 920 |
| Art. 108(4). [Dalszy subintabulat] | 921 |
| Art. 108(5). [Stosowanie przepisów o zastawie na wierzytelności] | 921 |
| Rozdział 3. Hipoteka przymusowa | 923 |
| Art. 109. [Tytuł wykonawczy jako podstawa wpisu w księdze wieczystej hipoteki przymusowej] | 923 |
| Art. 110. [Inne podstawy wpisu w księdze wieczystej hipoteki przymusowej] | 944 |
| Art. 110(1). [Zakres żądania wierzyciela] | 949 |
| Art. 111. (uchylony). | 953 |
| Art. 111(1). [Hipoteka przymusowa łączna] | 953 |
| Art. 111(2). [Żądanie zmiany treści hipoteki przymusowej] | 956 |
| Art. 112. (uchylony). | 958 |
| Dział III. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe | 959 |
| Art. 113. [Zmiany w ustawie – Kodeks cywilny] | 961 |
| Art. 114. [Status dawnych ksiąg wieczystych] | 961 |
| Art. 115. [Stosowanie ustawy starej] | 962 |
| Art. 116. [Stosowanie ustawy nowej – postępowanie] | 962 |
| Art. 117. [Stosowanie ustawy nowej – treść hipotek] | 962 |
| Art. 118. [Dług gruntowy] | 963 |
| Art. 119. [Listy hipoteczne] | 963 |
| Art. 120. (uchylony). | 964 |
| Art. 121. [Prawo o ustalaniu własności dóbr nieruchomych, przywilejach i hipotekach] | 964 |
| Art. 122. [Wykreślenie z urzędu] | 964 |
| Art. 123. [Zbiory dokumentów] | 965 |
| Art. 124. [Dotychczasowe zbiory dokumentów] | 966 |
| Art. 125. [Upoważnienie dla Ministra Sprawiedliwości] | 967 |
| Art. 126. [Utrata mocy obowiązującej] | 968 |
| Art. 127. [Dotychczasowe przepisy wykonawcze] | 968 |
| Art. 128. [Wejście w życie ustawy] | 968 |
| Bibliografia | 969 |
| Autorzy | 995 |
KUP NA PREZENT
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz
210,82 zł
Uzupełnij informacje na temat odbiorcy.
Produkt został pomyślnie dodany do koszyka.
Nieudana próba zakupu produktu. Spróbuj jeszcze raz.
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 2,66 zł za ebooka
