INNE EBOOKI AUTORA
Koszyk
-24%
Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów
Autor:
Wydawca:
Format:
W komentarzu w przystępny sposób omówiono zagadnienia zawarte w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Publikacja obejmuje również omówienie ustawy o dodatkach mieszkaniowych oraz zawiera praktyczne wzory pozwów sądowych z syntetyczną analizą każdego z nich. Autor odniósł się także do unormowań ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (Dz.U. z 2021 r. poz. 2158 ze zm.) w kontekście rozwijającego się dopiero od kilku lat najmu instytucjonalnego. Szczególną uwagę zwrócono na najważniejsze instytucje ochronne, zasady ponoszenia kosztów utrzymania lokali przez lokatorów i właścicieli, podwyższania czynszu (innych opłat za korzystanie z lokali) i sądową kontrolę nieuzasadnionej podwyżki, podstawy wypowiadania umów najmu oraz orzekania przez sąd o eksmisji z lokalu, sądowym ustalaniu prawa do najmu socjalnego lokalu oraz o prawie do odszkodowania. W książce opisano także prawa i obowiązki lokatorów i właścicieli w różnych sytuacjach: na etapie zawierania umowy o odpłatne korzystanie z lokalu, podwyżki czynszu, sporu o utrzymanie lokalu w odpowiednim standardzie, sporu sądowego o zapłatę lub/i eksmisję, sporów o prawo do odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu. Szczegółowo przedstawiono różne aspekty zawierania i wykonywania umów najmu okazjonalnego oraz najmu instytucjonalnego lokali mieszkalnych oraz funkcjonowania gminnego zasobu mieszkaniowego. Publikacja przeznaczona jest dla prawników praktyków (adwokatów, sędziów i radców prawnych), urzędników samorządowych oraz przedsiębiorców realizujących budownictwo czynszowe, a także spółdzielni mieszkaniowych. Zainteresuje również lokatorów chcących poznać swoje prawa i obowiązki.
| Rok wydania | 2023 |
|---|---|
| Liczba stron | 524 |
| Kategoria | Inne |
| Wydawca | Wolters Kluwer Polska SA |
| ISBN-13 | 978-83-8328-858-1 |
| Język publikacji | polski |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
POLECAMY
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Spis treści | |
| Wykaz skrótów | str. | 11 |
| Wprowadzenie | str. | 15 |
| CZĘŚĆ PIERWSZA. Ochrona praw lokatorów | str. | 55 |
| Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego | str. | 57 |
| Rozdział 1. Przepisy ogólne | str. | 59 |
| Art. 1. [Zakres przedmiotowy ustawy] | str. | 59 |
| Art. 1a. [Wyłączenie stosowania ustawy do lokali Agencji Mienia Wojskowego] | str. | 72 |
| Art. 2. [Definicje ustawowe] | str. | 75 |
| Art. 3. [Stosunek ustawy do innych unormowań dotyczących lokali mieszkalnych] | str. | 104 |
| Art. 4. [Zadania własne gminy] | str. | 108 |
| Art. 4a. [Zbieranie danych o czynszach najmu] | str. | 115 |
| Rozdział 2. Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów | str. | 118 |
| Art. 5. [Zasady zawierania umów o używanie lokalu] | str. | 118 |
| Art. 6. [Kaucja zabezpieczająca należności z tytułu najmu] | str. | 126 |
| Art. 6a. [Obowiązki wynajmującego] | str. | 130 |
| Art. 6b. [Obowiązki najemcy] | str. | 132 |
| Art. 6c. [Protokolarne wydanie lokalu] | str. | 133 |
| Art. 6d. [Ulepszenia dokonywane przez najemcę] | str. | 134 |
| Art. 6e. [Obowiązki i prawa stron po zakończeniu najmu] | str. | 136 |
| Art. 6f. [Zakres swobody stron] | str. | 136 |
| Art. 6g. [Doręczenia między stronami umowy najmu] | str. | 138 |
| Art. 7. [Zasady ustalania czynszu w zasobach samorządowych i Skarbu Państwa] | str. | 139 |
| Art. 8. [Kompetencje do ustalania czynszu] | str. | 145 |
| Art. 8a. [Zasady podwyższania czynszu (opłat za korzystanie z lokalu)] | str. | 146 |
| Art. 9. [Częstość podwyżek, zasady ponoszenia innych opłat niż czynsz] | str. | 156 |
| Art. 9a. [Czynsz najmu w TBS] | str. | 160 |
| Art. 10. [Awarie, przeglądy, remont lokalu, lokal zamienny] | str. | 162 |
| Art. 11. [Rozwiązywanie umów o używanie lokalu] | str. | 164 |
| Art. 12. (uchylony) | str. | 176 |
| Art. 13. [Uprawnienia sąsiadów i współuprawnionych] | str. | 178 |
| Art. 14. [Uprawnienie do najmu socjalnego lokalu] | str. | 184 |
| Art. 15. [Postępowanie sądowe] | str. | 201 |
| Art. 16. [Egzekucja wyroków eksmisyjnych] | str. | 211 |
| Art. 17. [Eksmisja do noclegowni i schronisk, prawo sądu do przyznania najmu socjalnego lokalu na zasadach słuszności] | str. | 212 |
| Art. 18. [Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu] | str. | 221 |
| Art. 19. [Ochrona praw lokatora] | str. | 235 |
| Rozdział 2a. Najem okazjonalny lokalu | str. | 240 |
| Art. 19a. [Definicja najmu okazjonalnego, obligatoryjne i fakultatywne warunki umowy] | str. | 240 |
| Art. 19b. [Zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego] | str. | 248 |
| Art. 19c. [Ustalanie i wypowiadanie czynszu] | str. | 250 |
| Art. 19d. [Wygaśnięcie i rozwiązanie najmu okazjonalnego] | str. | 250 |
| Art. 19e. [Wyłączenie najmu okazjonalnego z zasadniczych rozwiązań ustawy] | str. | 253 |
| Rozdział 2b. Najem instytucjonalny lokalu | str. | 255 |
| Art. 19f. [Definicja najmu instytucjonalnego i podstawowe obowiązki stron] | str. | 255 |
| Art. 19g. [Forma umowy] | str. | 261 |
| Art. 19h. [Obowiązki najemcy, zmiana wysokości czynszu] | str. | 262 |
| Art. 19i. [Wygaśnięcie umowy – eksmisja z lokalu] | str. | 263 |
| Art. 19j. [Wyłączenia stosowania ustawy o ochronie praw lokatorów] | str. | 265 |
| Art. 19k. [Najem instytucjonalny z dojściem do własności] | str. | 266 |
| Art. 19l. [Zabezpieczenie roszczenia o przewłaszczenie lokalu] | str. | 268 |
| Art. 19m. [Obligatoryjne postanowienia umowy najmu z opcją dojścia do własności] | str. | 270 |
| Art. 19n. [Przewłaszczenie lokalu na rzecz najemcy] | str. | 272 |
| Art. 19o. [Wypowiedzenie przez wynajmującego i najemcę umowy z opcją dojścia do własności] | str. | 273 |
| Art. 19p. [Szczególne przesłanki wypowiedzenia umowy z opcją własności przez najemcę] | str. | 275 |
| Art. 19q. [Rozliczenie umowy najmu po jej rozwiązaniu] | str. | 275 |
| Art. 19r. [Zakres stosowania przepisów Prawa upadłościowego do roszczeń najemcy z umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności] | str. 277 | |
| Art. 19s. [Przepisy ustawy stosowane do umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności] | str. | 278 |
| Rozdział 3. Mieszkaniowy zasób gminy | str. | 279 |
| Art. 20. [Gospodarowanie zasobem mieszkaniowym] | str. | 279 |
| Art. 21. [Gminne programy mieszkaniowe i zasady najmu] | str. | 285 |
| Art. 21a. [Wypowiedzenie najmu przy przekroczeniu norm powierzchniowych lokalu] | str. | 296 |
| Art. 21b. [Oświadczenia i deklaracje najemcy] | str. | 296 |
| Art. 21c. [Uprawnienia kontrolne gmin] | str. | 300 |
| Rozdział 4. Najem socjalny lokalu | str. | 306 |
| Art. 22. [Lokal będący przedmiotem umowy najmu socjalnego lokalu] | str. | 306 |
| Art. 23. [Czas trwania umowy najmu socjalnego lokalu; maksymalna wysokość stawki czynszu] | str. | 312 |
| Art. 24. (uchylony) | str. | 317 |
| Art. 25. [Wypowiedzenie umowy najmu socjalnego lokalu] | str. | 318 |
| Rozdział 4a. Tymczasowe pomieszczenia | str. | 320 |
| Art. 25a. [Tworzenie zasobu tymczasowych pomieszczeń] | str. | 320 |
| Art. 25b. [Okres zawarcia umowy najmu] | str. | 326 |
| Art. 25c. [Osoby uprawnione do zawarcia umowy najmu] | str. | 326 |
| Art. 25d. [Nieprzysługiwanie prawa do tymczasowego pomieszczenia] | str. | 328 |
| Art. 25e. [Odpowiednie stosowanie] | str. | 329 |
| Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe | str. | 331 |
| Art. 26. (pominięty) | str. | 331 |
| Art. 27. [Stosowanie ustawy wstecz] | str. | 331 |
| Art. 28. [Czynsz regulowany] | str. | 333 |
| Art. 29. (uchylony) | str. | 334 |
| Art. 30. [Uprawnienia osób bez tytułu prawnego do mieszkania] | str. | 335 |
| Art. 31. [Uprawnienia opiekuna najemcy] | str. | 338 |
| Art. 32. [Obowiązek gminy dostarczenia lokalu zamiennego] | str. | 343 |
| Art. 33. [Uprawnienia najemców lokali zakładowych] | str. | 344 |
| Art. 34. [Organy wykonujące eksmisję] | str. | 346 |
| Art. 35. [Najem socjalny lokalu dla eksmitowanych] | str. | 348 |
| Art. 36. [Waloryzacja kaucji mieszkaniowych] | str. | 353 |
| Art. 37. [Rozliczenie ulepszeń lokalu] | str. | 357 |
| Art. 38. [Rozumienie wyrażeń ustawowych] | str. | 358 |
| Art. 39. [Derogacja ustawy o najmie] | str. | 358 |
| Art. 40. [Wejście w życie ustawy] | str. | 358 |
| CZĘŚĆ DRUGA. Dodatki mieszkaniowe | str. | 359 |
| Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych | str. | 361 |
| Rozdział 1. Przepisy ogólne | str. | 363 |
| Art. 1. [Przedmiot regulacji] | str. | 363 |
| Art. 2. [Osoby uprawnione do dodatku mieszkaniowego] | str. | 365 |
| Art. 3 [Dochód uprawniający do dodatku mieszkaniowego] | str. | 370 |
| Art. 4. [Definicja gospodarstwa domowego] | str. | 375 |
| Art. 5. [Normatywna powierzchnia mieszkań] | str. | 379 |
| Art. 6. [Wysokość dodatku mieszkaniowego] | str. | 383 |
| Art. 6a. [Ryczałt za zakup opału w przypadku lokali mieszkalnych niewyposażonych w instalację doprowadzającą energię cieplną] | str. | 389 |
| Art. 7. [Procedura przyznawania dodatku mieszkaniowego] | str. | 390 |
| Art. 7a. (uchylony) | str. | 398 |
| Art. 7b. [Przetwarzanie danych w celu weryfikacji informacji zawartych w deklaracji o dochodach gospodarstwa domowego] | str. | 398 |
| Art. 8. [Wypłacanie dodatku mieszkaniowego] | str. | 398 |
| Art. 8a. [Kara pieniężna za niepowiadomienie organu przyznającego dodatek mieszkaniowy o wystąpieniu zaległości w zapłacie należności za zajmowany lokal mieszkalny] | str. | 401 |
| Art. 9. (uchylony) | str. | 401 |
| Art. 9a. [Zasady finansowania] | str. | 404 |
| Rozdział 2. (oznaczenie rozdziału uchylone) | str. | 405 |
| Art. 10–14. (uchylone) | str. | 405 |
| Rozdział 3. Zmiany w przepisach obowiązujących. Przepisy przejściowe i końcowe | str. | 406 |
| Art. 15. (pominięty) | str. | 406 |
| Art. 16. [Dodatki mieszkaniowe w 2002 r.] | str. | 407 |
| Art. 17. [Dodatki mieszkaniowe w latach 2003–2004] | str. | 407 |
| Art. 18. (uchylony) | str. | 408 |
| Art. 19. [Przepisy właściwe dla spraw w toku] | str. | 408 |
| Art. 20. (uchylony) | str. | 408 |
| Art. 21. [Wejście w życie ustawy] | str. | 408 |
| Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzenia wywiadu | str. | 409 |
| Załączniki | str. | 411 |
| III. Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania | str. | 415 |
| Rozdział 1. Przepisy ogólne | str. | 415 |
| Rozdział 2. Dopłaty do czynszu | str. | 418 |
| Rozdział 3. Zasady przyznawania dopłat | str. | 429 |
| Rozdział 4. Zasady wypłacania dopłat | str. | 441 |
| Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących | str. | 443 |
| Rozdział 6. Przepisy przejściowe i przepis końcowy | str. | 444 |
| Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu | str. | 449 |
| Załączniki | str. | 450 |
| CZĘŚĆ TRZECIA. Wzory pozwów | str. | 481 |
| Wzór nr 1. Pozew o eksmisję z lokalu mieszkalnego | str. | 483 |
| Wzór nr 2. Pozew o ustalenie niezasadności wypowiedzenia czynszu najmu | str. | 490 |
| Wzór nr 3. Pozew o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu | str. | 497 |
| Wzór nr 4. Pozew o zapłatę | str. | 504 |
| Wzór nr 5. Pozew o nakazanie dokonania napraw | str. | 510 |
| Skorowidz | str. | 517 |
KUP NA PREZENT
Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów
147,44 zł
Uzupełnij informacje na temat odbiorcy.
Produkt został pomyślnie dodany do koszyka.
Nieudana próba zakupu produktu. Spróbuj jeszcze raz.
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 2,66 zł za ebooka
