INNE EBOOKI AUTORA
Koszyk
REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości
Autor:
Wydawca:
Format:
epub, mobi, pdf
Pewnie nieraz słyszałeś, że inwestowanie w nieruchomości na wynajem wymaga dużego kapitału początkowego i nakładów czasowych związanych z ich obsługą, nie mówiąc o kłopotach z nierzetelnymi najemcami.
Czy jednak wiesz, że mając na rachunku maklerskim zaledwie 100 zł, możesz stać się współwłaścicielem hali wynajmowanej dla firmy Amazon, powierzchni serwerowej użytkowanej przez Netflixa lub ekskluzywnych apartamentów przeznaczonych na wynajem?
Do tego nie musisz martwić się o wybór odpowiedniej nieruchomości ani kwestie związane z jej zarządzaniem. Tak niski próg wejścia pozwala inwestować również osobom bez większego kapitału i zdolności kredytowej.
Sygnałem, że z Twoją inwestycją wszystko jest w porządku, będzie comiesięczny wpływ na konto pochodzący od najemców nieruchomości, których staniesz się współwłaścicielem bez opuszczania własnego domu.
To właśnie REIT-y (real estate investment trust) powstały z myślą o drobnych inwestorach. Ich największą zaletą i przewagą nad zwykłymi spółkami jest brak podatku dochodowego na poziomie korporacyjnym. Działają bardzo podobnie jak spółki dywidendowe – możesz je nabyć, wykorzystując zwykły rachunek maklerski, a potem cieszyć się comiesięcznym przychodem pasywnym. Oczywiście małe kwoty nie pozwolą Ci osiągnąć wolności finansowej, ale będą w każdym miesiącu zasilały Twój budżet.
W książce w sposób kompleksowy omówiłem działanie REIT-ów. Posługuję się prostymi przykładami i nawiązuję najczęściej do rynku nieruchomości. Ponieważ REIT jest specyficznym rodzajem spółki dywidendowej, dla osób początkujących książka stanie się kompleksowym przewodnikiem w kwestii selekcji zwykłych spółek dywidendowych.
Z książki dowiesz się:
co to są REIT-y;
jakie są wady i zalety inwestowania w REIT-y;
jak selekcjonować REIT-y i spółki dywidendowe;
jak stworzyć portfel REIT-ów i spółek dywidendowych;
jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową, wykorzystując REIT-y i spółki dywidendowe;
co to są arystokraci i czempioni dywidendowi;
jak w sposób automatyczny kupować większe pakiety akcji, kiedy są tanie;
jak obliczyć i optymalizować podatki z rynku giełdowego.
| Rok wydania | 2022 |
|---|---|
| Liczba stron | 156 |
| Kategoria | Poradniki |
| Wydawca | Global Profit |
| ISBN-13 | 978-83-61362-60-9 |
| Język publikacji | polski |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
POLECAMY
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Wstęp | |
| Co to jest dywidenda? | |
| Największy sekret spółek dywidendowych i nieruchomości na wynajem skrywany przez wielu maklerów i media | |
| Przychody pasywne i wolność finansowa dzięki spółkom dywidendowym i REIT-om | |
| REIT (real estate investment trust) | |
| Rodzaje REIT-ów | |
| Zalety REIT-ów | |
| Wady REIT-ów | |
| Poziom ryzyka i zwroty z REIT-ów na tle S&P 500 i złota | |
| Selekcja REIT-ów i spółek dywidendowych | |
| Stopa dywidendy (DY, dividend yield) | |
| Wskaźnik wypłaty dywidendy (payout ratio) | |
| Cena do zysku, C/Z (P/E, price earnings ratio) spółki dywidendowe | |
| Środki pieniężne z podstawowej działalności (FFO, funds from operations), REIT-y | |
| Zmodyfikowany wskaźnik wypłaty dywidendy dla REIT-ów | |
| Dźwignia finansowa, wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego (debt to equity, gearing ratio) | |
| Rentowność kapitału własnego (ROE, return on equity) | |
| Cena do wartości księgowej, C/WK (P/B, price to book value) dla zwykłych spółek dywidendowych | |
| Wartość aktywów netto (NAV, net asset value), REIT-y | |
| Współczynnik obłożenia (ocuppancy rate) | |
| Sprawozdania finansowe, raporty okresowe | |
| Bilans – sprawozdanie o majątku firmy na określony dzień bilansowy | |
| Rachunek zysków i strat – sprawozdanie o wyniku finansowym firmy za dany okres | |
| Rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) – sprawozdanie o wpływach i wydatkach pieniężnych w danym okresie | |
| Analiza potencjału przedsiębiorstwa | |
| Dzień ustalania prawa do dywidendy i dzień wypłaty dywidendy | |
| REIT w Polsce, czyli FINN-y (firmy inwestujące w najem nieruchomości) | |
| Reinwestycja dywidendy i programy DRIP | |
| Polski i międzynarodowy rynek spółek dywidendowych | |
| Przykładowy portfel spółek dywidendowych na rynku polskim | |
| Dywidendowi arystokraci i czempioni na rynku amerykańskim | |
| Przegląd REIT-ów na rynkach międzynarodowych | |
| Portfel dywidendowy na autopilocie. Metoda uśredniania kosztów zakupu | |
| Konsekwencje podatkowe inwestycji w REIT-y i spółki dywidendowe | |
| Optymalizacja podatkowa z wykorzystaniem wash sale | |
| Zakończenie | |
KUP NA PREZENT
REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości
77,00 zł
Uzupełnij informacje na temat odbiorcy.
Produkt został pomyślnie dodany do koszyka.
Nieudana próba zakupu produktu. Spróbuj jeszcze raz.
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 2,66 zł za ebooka
