POLECAMY
Koszyk
Nieruchomości i ich wycena
Redakcja:
Format:
ibuk
Podręcznik jest nakierowany na praktyczne zagadnienia dotyczące nieruchomości oraz rynków nieruchomości. Ważną jego część stanowi omówienie pojęcia wartości rynkowej, poszczególnych rodzajów wartości nierynkowej (wraz z przykładami) oraz wskazanie roli rzeczoznawcy majątkowego. W książce zawarto praktyczne wskazówki dotyczące sporządzania operatu szacunkowego oraz opisano rolę poszczególnych grup podmiotów funkcjonujących na rynkach nieruchomości. Wyodrębniono część, w której w sposób przystępny, zwarty, a zarazem kompleksowy, w oparciu o rzeczywiste przykłady omówiono podejścia, metody i techniki stosowane w wycenie nieruchomości w Polsce. Autorzy odwołują się do odpowiednich podstaw prawnych i traktują zagadnienia komplementarnie. Zwracają uwagę na wady i zalety poszczególnych podejść oraz kryteria, które należy uwzględnić w praktyce, określając wartość nieruchomości w często specyficznych uwarunkowaniach. Aby ułatwić Czytelnikowi przyswajanie wiedzy, każdy rozdział został zamknięty pytaniami kontrolnymi.
| Rok wydania | 2021 |
|---|---|
| Liczba stron | 150 |
| Kategoria | Logistyka |
| Wydawca | Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu |
| ISBN-13 | 978-83-7695-865-1 |
| Numer wydania | 1 |
| Język publikacji | polski |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
Ciekawe propozycje
Spis treści
| CZĘŚĆ I. NIERUCHOMOŚCI – ZAGADNIENIA WSTĘPNE | 11 |
| 1. Znaczenie nieruchomości w ekonomii (Stanisław Korenik, Małgorzata Rogowska-Sawicz) | 13 |
| 1.1. Wprowadzenie | 13 |
| 1.2. Nieruchomość jako przedmiot badań ekonomii i element gospodarki | 13 |
| 1.3. Podsumowanie | 19 |
| Literatura | 20 |
| 2. Pojęcie i klasyfikacje nieruchomości (Dorota Rynio) | 21 |
| 2.1. Wprowadzenie | 21 |
| 2.2. Definicja nieruchomości | 21 |
| 2.3. Cechy nieruchomości | 22 |
| 2.4. Rodzaje nieruchomości | 24 |
| 2.5. Podsumowanie | 27 |
| Literatura | 27 |
| 3. Rynki nieruchomości – pojęcie, rodzaje i cechy (Alicja Zakrzewska-Półtorak) | 28 |
| 3.1. Wprowadzenie | 28 |
| 3.2. Pojęcie i klasyfikacje rynku nieruchomości | 28 |
| 3.3. Cechy i funkcje rynków nieruchomości | 31 |
| 3.4. Podsumowanie | 33 |
| Literatura | 33 |
| 4. Podmioty na rynkach nieruchomości (Bogusław Półtorak) 35 | |
| 4.1. Wprowadzenie | 35 |
| 4.2. Zróżnicowanie uczestników rynku nieruchomości w ujęciu funkcjonalnym i instytucjonalnym | 35 |
| 4.3. Podmioty finansujące i animujące rynek nieruchomości | 39 |
| 4.4. Podmioty kreujące popyt i podaż w sektorze nieruchomości | 40 |
| 4.5. Podsumowanie | 41 |
| Literatura | 42 |
| CZĘŚĆ II. WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI | 43 |
| 5. Rynkowa wartość nieruchomości jako podstawa wyceny (Piotr Hajduga) | 45 |
| 5.1. Wprowadzenie | 45 |
| 5.2. Definicja i interpretacja wartości rynkowej według ustawy o gospodarce nieruchomościami | 46 |
| 5.3. Definicje i interpretacje wartości rynkowej na szczeblu europejskim i międzynarodowym | 48 |
| 5.4. Funkcje wartości nieruchomości | 49 |
| 5.5. Czynniki wpływające na poziom wartości ekonomicznej nieruchomości | 50 |
| 5.6. Podsumowanie | 53 |
| Literatura | 53 |
| 6. Wartości inne niż wartość rynkowa (Hanna Adamiczka) | 55 |
| 6.1. Wprowadzenie | 55 |
| 6.2. Wartość godziwa | 55 |
| 6.3. Wartość bankowo-hipoteczna | 56 |
| 6.4. Wartość indywidualna (lub inwestycyjna) | 57 |
| 6.5. Wartość odtworzeniowa | 57 |
| 6.6. Wartość katastralna | 59 |
| 6.7. Wartość dla wymuszonej sprzedaży | 60 |
| 6.8. Wartość nadziei | 60 |
| 6.9. Wartość synergiczna (połączenia) | 61 |
| 6.10. Podsumowanie | 61 |
| Literatura | 62 |
| 7. Wpływ planowania przestrzennego na wartość nieruchomości (Agata Pluta) | 63 |
| 7.1. Wprowadzenie | 63 |
| 7.2. Czynniki determinujące wartość nieruchomości w kontekście planowania przestrzennego | 63 |
| 7.3. Podsumowanie | 67 |
| Literatura | 68 |
| 8. Operat szacunkowy – treść i forma (Dorota Sierzputowska) 69 | |
| 8.1. Wprowadzenie | 69 |
| 8.2. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości | 69 |
| 8.3. Cele sporządzania operatu szacunkowego | 73 |
| 8.4. Opinia o wartości nieruchomości a operat szacunkowy | 74 |
| 8.5. Podsumowanie | 74 |
| Literatura | 75 |
| CZĘŚĆ III. PODEJŚCIA I METODY W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI | 77 |
| 9. Podejście porównawcze (Patrycja Kowalczyk-Rólczyńska, Anita Makowska) 79 | |
| 9.1. Wprowadzenie. Kontekst regulacyjny podejścia porównawczego | 79 |
| 9.2. Założenia metodyczne podejścia porównawczego | 80 |
| 9.3. Okres badania cen nieruchomości | 88 |
| 9.4. Metody stosowane w podejściu porównawczym | 91 |
| 9.5. Podsumowanie | 100 |
| Literatura | 101 |
| 10. Podejście dochodowe (Paweł Lubas) | 103 |
| 10.1. Wprowadzenie | 103 |
| 10.2. Metody i techniki | 106 |
| 10.3. Opis metody inwestycyjnej | 107 |
| 10.4. Opis metody zysków | 115 |
| 10.5. Techniki wyceny | 117 |
| 10.6. Podsumowanie | 119 |
| Literatura | 120 |
| 11. Podejście kosztowe i podejście mieszane (Paweł Lubas, Piotr Ochab) | 121 |
| 11.1. Wprowadzenie | 121 |
| 11.2. Podejście kosztowe | 122 |
| 11.3. Techniki określania kosztów | 126 |
| 11.4. Podejście mieszane | 131 |
| 11.5. Podsumowanie | 149 |
| Literatura | 149 |
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 2,66 zł za ebooka
