Inwestowanie w nieruchomości na rynkach międzynarodowych

1 opinia

Format:

epub, mobi, ibuk

DODAJ DO ABONAMENTU

WYBIERZ RODZAJ DOSTĘPU

24,50  35,00

Format: epub, mobi

 

Dostęp online przez myIBUK

WYBIERZ DŁUGOŚĆ DOSTĘPU

6,15

Wypożycz na 24h i opłać sms-em

24,5035,00

cena zawiera podatek VAT

ZAPŁAĆ SMS-EM

TA KSIĄŻKA JEST W ABONAMENCIE

Już od 19,90 zł miesięcznie za 5 ebooków!

WYBIERZ SWÓJ ABONAMENT

W książce omówiono zagadnienie efektywności inwestowania na międzynarodowych rynkach nieruchomości. Na podstawie danych zebranych z 15 lat i z 33 rynków krajowych i strefy euro autorka podjęła próbę odpowiedzi na pytanie, czy i w jakiej mierze inwestowanie w nieruchomości może być sposobem na dywersyfikacje portfela inwestycyjnego. Dokonała oceny efektywności inwestycji na rynku nieruchomości, porównując je z inwestycjami na rynku akcji i uwzględniając wpływ waluty na efektywność inwestycji z punktu widzenia inwestorów: lokalnego, amerykańskiego i ze strefy euro.


Ponadto autorka omówiła kwestię cyklu koniunkturalnego w funkcjonowaniu rynków nieruchomości i kapitałowego. Na podstawie zebranego materiału podjęła również próbę zidentyfikowania podstawowych przyczyn kryzysu pierwszej dekady XXI wieku, który został zainicjowany właśnie na amerykańskim rynku nieruchomości przez ekspansję kredytów hipotecznych subprime.


Książka pokazuje przed wszystkim mechanizmy i rezultaty funkcjonowania rynku nieruchomości, lecz ważna jest również aplikacyjna rola wyników badań autorki. Mogą one być wykorzystane przez inwestorów operujących na rynkach kapitałowych oraz przez ich doradców w decyzjach kształtujących strukturę inwestycji.


Publikacja jest przeznaczona dla inwestorów na rynkach finansowych i doradców inwestycyjnych, specjalistów zajmujących się nieruchomościami, studentów na kierunkach ekonomia, finanse i rachunkowość, słuchaczy studiów podyplomowych dotyczących nieruchomości i inwestycji oraz dla osób zainteresowanych tą tematyką.


Liczba stron220
WydawcaWydawnictwo Naukowe PWN
ISBN-13978-83-01-20452-5
Numer wydania1
Język publikacjipolski
Informacja o sprzedawcyRavelo Sp. z o.o.

Ciekawe propozycje

Spis treści

  Wstęp    7
  1. Nieruchomości i ich rynek jako obszar aktywności inwestycyjnej    11
    1.1. Pojęcie i rodzaje nieruchomości    11
    1.2. Cechy nieruchomości    15
    1.3. Funkcje nieruchomości    23
    1.4. Istota rynku nieruchomości i jego podstawowe kategorie    27
    1.5. Podmioty na rynku nieruchomości    31
    1.6. Rynek nieruchomości w strukturze współczesnego rynku    39
  2. Formy, instrumenty i ryzyko inwestowania w nieruchomości    42
    2.1. Podstawowe formy inwestycji oraz inwestycji w nieruchomości – ogólna charakterystyka    42
    2.2. Inwestycje bezpośrednie w nieruchomości    46
    2.3. Inwestycje pośrednie w nieruchomości    55
    2.4. Instrumenty inwestycyjne na rynku nieruchomości    66
    2.5. Ryzyko inwestowania w nieruchomości na rynku kapitałowym    68
  3. Narzędzia oceny efektywności inwestycji w nieruchomości na rynku kapitałowy    72
    3.1. Efektywność rynku kapitałowego    72
      3.1.1. Rynek efektywny i jego implikacje    73
      3.1.2. Koncepcja racjonalnego inwestora    77
      3.1.3. Budowa i kryteria wyboru portfela inwestycyjnego    80
    3.2. Efektywność inwestycji portfelowych – metody pomiaru i oceny    88
      3.2.1. Miary proste    89
      3.2.2. Miary złożone    92
    3.3. Specyficzne aspekty oceny efektywności inwestycji w nieruchomości    97
  4. Zakres i przedmiot badania efektywności inwestycji w nieruchomości    101
    4.1. Inwestycje bezpośrednie    101
    4.2. Inwestycje pośrednie    117
    4.3. Stopa wolna od ryzyka i rynek akcji    120
    4.4. Pozostałe założenia badawcze    124
  5. Efektywność inwestycji bezpośrednich na rynkach międzynarodowych    127
    5.1. Perspektywa lokalnego inwestora    127
    5.2. Perspektywa inwestora ze Stanów Zjednoczonych    133
    5.3. Perspektywa inwestora ze strefy euro    138
  6. Efektywność inwestycji pośrednich w nieruchomości na rynkach międzynarodowych    144
    6.1. Perspektywa lokalnego inwestora    144
    6.2. Perspektywa inwestora ze Stanów Zjednoczonych    148
    6.3. Perspektywa inwestora ze strefy euro    152
  7. Efektywność inwestycji w nieruchomości a inwestowanie w akcje na rynkach międzynarodowych    157
    7.1. Perspektywa lokalnego inwestora    158
    7.2. Perspektywa inwestora ze Stanów Zjednoczonych    165
    7.3. Perspektywa inwestora ze strefy euro    170
    7.4. Podsumowanie wyników badania efektywności inwestowania na rynkach nieruchomości i akcji    175
  8. Od boomu do kryzysu – próba rekonstrukcji podstawowych przyczyn kryzysu pierwszej dekady XXI w. Mechanizm funkcjonowania rynku nieruchomości a cykl koniunkturalny    177
    8.1. Cykle koniunkturalne na rynku nieruchomości i ich mechanizm    177
    8.2. Kredyty subprime oraz procesy sekurytyzacji a współczesny kryzys rynków finansowych    180
  Zakończenie    185
  Załączniki    189
    Załącznik 1. Dostępność nieruchomości mieszkalnych a polityka co do udostępniania terenu pod budowę    189
    Załącznik 2. Porównanie wyników indeksów FTSE EPRA/NAREIT oraz indeksów Global Property Research    190
    Załącznik 3. Instrumenty opisujące stopę wolną od ryzyka    194
    Załącznik 4. Porównanie wyników MSCI i głównych indeksów giełd    198
    Załącznik 5. PKB i ceny na rynku nieruchomości    199
    Załącznik 6. Logarytmiczne zmiany w poziomach PKB i cen na rynku nieruchomości    201
    Załącznik 7. Indeksy opisujące zachowanie się inwestycji w akcje, inwestycji bezpośrednich i inwestycji pośrednich na rynku nieruchomości    203
  Bibliografia    208
  Spis tabel    216
  Spis rysunków    218
RozwińZwiń
W celu zapewnienia wysokiej jakości świadczonych przez nas usług, nasz portal internetowy wykorzystuje informacje przechowywane w przeglądarce internetowej w formie tzw. „cookies”. Poruszając się po naszej stronie internetowej wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas „cookies”. Informacje o przechowywaniu „cookies”, warunkach ich przechowywania i uzyskiwania dostępu do nich znajdują się w Regulaminie.

Nie pokazuj więcej tego powiadomienia