Wpływ procesu integracji Polski z Unią Europejską na rozwój rynków nieruchomości

Wpływ procesu integracji Polski z Unią Europejską na rozwój rynków nieruchomości

1 opinia

Format:

ibuk

Niewątpliwym walorem poznawczym niniejszego opracowania jest bogactwo prezentowanych w nim treści opracowanych przez Autorów na podstawie bardzo zróżnicowanych, oryginalnych, bogatych materiałów źródłowych. Monografia stanowi interesujący i oryginalny dorobek Autorów, który z pewnością znajdzie wielu czytelników w różnych ośrodkach akademickich oraz z praktyki gospodarczej zajmujących się bezpośrednio i/lub pośrednio rynkiem nieruchomości oraz jego finansowaniem. Stanowić będzie ważny wkład w rozwój polskiej literatury dotyczącej rynku nieruchomości.


Fragment recenzji prof. Ewy Siemińskiej


Rok wydania2012
Liczba stron252
KategoriaPublikacje darmowe
WydawcaWydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
ISBN-13978-83-7525-787-8
Numer wydania1
Język publikacjipolski
Informacja o sprzedawcyePWN sp. z o.o.

PayPo - Promocja!

Ciekawe propozycje

Spis treści

  Wprowadzenie    6
  
  Rozdział 1. Specyfika rynków nieruchomości. Ujęcie teoretyczne    9
  1.1. Rynek jako kategoria ekonomiczna    9
  1.2. Problemy w zdefiniowaniu i klasyfikacji rynku Nieruchomości    10
  1.3. Uwarunkowania powstania rynku nieruchomości    16
  1.4. Właściwości rynku nieruchomości    21
  1.4.1. Źródła specyfiki rynku nieruchomości    21
  1.4.2. Specyfika funkcjonowania rynku nieruchomości    23
  1.4.2.1. Ułomne odwzorowanie cech nieruchomości w cenach    24
  1.4.2.2. Deformacja w oddziaływaniu popytu, podaży i kształtowania się ceny    25
  1.4.2.3. Permanentne stany nierównowagi na rynku nieruchomości    26
  1.4.2.4. Przebieg cykli rynku nieruchomości    29
  1.4.2.5. Cykle rynku nieruchomości, aktywność sektora bankowego a kryzysy gospodarcze    38
  1.5. Uwarunkowania dalszego rozwoju rynku nieruchomości    45
  
  Rozdział 2. Zróżnicowanie instytucjonalne i przestrzenne rynków nieruchomości w Unii Europejskiej    50
  2.1. Powstawanie Unii Europejskiej    50
  2.2. Zróżnicowanie demograficzne, przestrzenne i gospodarcze państw członkowskich UE    52
  2.2.1. Regionalne uwarunkowania demograficzne    52
  2.2.2. Regionalne uwarunkowania przestrzenne    54
  2.2.3. Regionalne uwarunkowania gospodarcze    56
  2.3. Obecne uwarunkowania gospodarcze    59
  2.3.1. Skutki kryzysu gospodarczego w UE    59
  2.3.2. Rynki nieruchomości mieszkaniowych w UE a kryzys gospodarczy    64
  2.4. Wpływ integracji z Unią Europejską na rozwój rynków nieruchomości w wybranych państwach    70
  2.4.1. Uwarunkowania rozwoju gospodarczego Hiszpanii wynikające z procesu integracji    70
  2.4.2. Rozwój rynku mieszkaniowego w Hiszpanii    75
  2.4.2.1. Zasób mieszkaniowy, popyt i podaż    75
  2.4.2.2. Interwencjonizm państwa na rynku mieszkaniowym    83
  2.4.2.3. Rozwój finansowania hipotecznego rynku nieruchomości    85
  2.4.2.4. Obecny kryzys rynku mieszkaniowego    92
  2.4.3. Fundusze inwestycyjne rynku nieruchomości    95
  2.4.4. Rozwój i stan obecny pozostałych rynków nieruchomości    96
  2.4.5. Podsumowanie    101
  2.4.6. Uwarunkowania rozwoju gospodarczego Irlandii wynikające z procesu integracji    102
  2.4.7. Rozwój rynku mieszkaniowego w Irlandii    106
  2.4.7.1. Zasób mieszkaniowy, popyt i podaż    106
  2.4.7.2. Interwencjonizm państwa na rynku mieszkaniowym    114
  2.4.7.3. Rozwój finansowania hipotecznego    117
  2.4.7.4. Obecny kryzys rynku mieszkaniowego    120
  2.4.8. Fundusze inwestycyjne rynku nieruchomości    124
  2.4.9. Rozwój i stan obecny pozostałych rynków nieruchomości    126
  2.4.10. Podsumowanie    132
  
  Rozdział 3. Funkcjonowanie polskich rynków nieruchomości w ramach procesu integracji europejskiej    133
  3.1. Uwarunkowania zmian na rynkach nieruchomości przed akcesją    133
  3.1.1. Uwarunkowania zmian w otoczeniu zewnętrznym    133
  3.1.2. Zmiany na rynkach nieruchomości    135
  3.1.3. Diagnoza rozwoju rynków nieruchomości w okresie przedakcesyjnym    141
  3.1.3.1. Rynek nieruchomości mieszkaniowych    141
  3.1.3.2. Rynek nieruchomości biurowych    143
  3.1.3.3. Rynek nieruchomości handlowych    147
  3.1.3.4. Rynek nieruchomości magazynowych    150
  3.1.4. Przewidywania zmian na rynkach nieruchomości po przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej    152
  3.2. Uwarunkowania rozwoju rynków nieruchomości od 2005 r.    154
  3.2.1. Uwarunkowania prawno-instytucjonalne    154
  3.2.2. Uwarunkowania gospodarcze i finansowe    155
  3.2.3 Uwarunkowania demograficzno-społeczne    161
  3.3. Zmiany na rynkach nieruchomości po akcesji    165
  3.3.1. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców    165
  3.3.2. Rynek nieruchomości mieszkaniowych    171
  3.3.3. Rynek nieruchomości komercyjnych    186
  3.3.3.1. Rynek nieruchomości biurowych    188
  3.3.3.2. Rynek nieruchomości handlowych    195
  3.3.3.3. Rynek nieruchomości magazynowych    200
  
  Rozdział 4. Ocena stanu i możliwości rozwoju polskich rynków nieruchomości w kontekście akcesji do Unii Europejskiej    207
  4.1. Porównanie ścieżki rozwoju polskich rynków nieruchomości z rynkami Hiszpanii i Irlandii    207
  4.2. Przeszkody dla rozwoju rynków nieruchomości w Polsce    210
  4.2.1. Nieuregulowane stosunki własnościowe    210
  4.2.2. Brak kompleksowych rozwiązań w zakresie dostępności wiarygodnych źródeł danych o stanie prawnym i fizycznym nieruchomości    215
  4.2.3. Brak nowoczesnych rozwiązań w systemie opodatkowania nieruchomości    222
  4.2.4. Nieprawidłowości systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego    225
  4.3. Rozwój rynków nieruchomości a uwarunkowania finansowe    231
  4.4. Perspektywy rozwoju rynków nieruchomości w Polsce    233
  4.4.1. Perspektywy rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych    233
  4.4.2. Perspektywy rozwoju rynku nieruchomości komercyjnych    235
  
  Zakończenie    237
  Bibliografia    239
  Spis rysunków    246
  Spis tabel    250
RozwińZwiń
Informacja o cookies
Strona ibuk.pl korzysta z plików cookies w celu dostarczenia Ci oferty jak najlepiej dopasowanej do Twoich oczekiwań i preferencji, jak również w celach marketingowych i analitycznych.
Nasi partnerzy również mogą używać ciasteczek do profilowania i dopasowywania do Ciebie pokazywanych treści na naszych stronach oraz w reklamach.
Poprzez kontynuowanie wizyty na naszej stronie wyrażasz zgodę na użycie tych ciasteczek. Więcej informacji, w tym o możliwości zmiany ustawień cookies, znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

Nie pokazuj więcej tego powiadomienia