POLECAMY
Koszyk
Rewitalizacja miast. Perspektywa rynku nieruchomości mieszkaniowych
Autor:
Wydawca:
Format:
pdf, ibuk
W pracy podjęto badania z zakresu wpływu rewitalizacji miasta na funkcjonowanie rynku nieruchomości mieszkaniowych. Poddano wnikliwej analizie istotę zjawiska rewitalizacji i omówiono rozmaite pojęcia pokrewne, często niesłusznie z nią utożsamiane. Ukazano też istotność procesów rewitalizacji we współczesnym rozwoju miasta. Szczególną uwagę zwrócono na złożoność, kompleksowość i wielowymiarowy charakter rewitalizacji. Udało się zaproponować trzy nowe modele ewolucyjnej rewitalizacji, uwzględniające obecność rynku nieruchomości. Wskazano na mechanizmy transmisji i przechwytywania pozytywnych, publicznych efektów zewnętrznych przez wartość rynkową nieruchomości będących prywatną własnością. Pozwoliło to wyprowadzić i omówić nowe pojęcie renty rewitalizacji. Dzięki niemu ukazano możliwości wtórnej internalizacji wskazanych efektów zewnętrznych przez instytucje reprezentujące władztwo publiczne. W części empirycznej pracy przedstawiono 22 modele statystyczno-ekonometryczne wykorzystujące dane z rejestru publicznego cen nieruchomości, odzwierciedlające wpływ rewitalizacji na rynek mieszkaniowy w strefie śródmiejskiej Poznania. Podczas modelowania wykorzystano analizę regresji liniowej i kwantylowej wielu zmiennych. Zbadano również społeczną percepcję następstw rewitalizacji, ze szczególnym uwzględnieniem postrzegania wpływu tego procesu na zmiany wartości rynkowej nieruchomości. Poddano analizie wyniki badań sondażowych zrealizowanych w Poznaniu, które umożliwiły ocenę zgodności społecznych odczuć względem faktycznych zmian cen nieruchomości. Wyprowadzono wnioski w przekrojach analitycznych według wieku i poziomu wykształcenia respondentów, a także w podziale na specyficzne grupy (mieszkańców zasobów poddawanych rewitalizacji oraz specjalistów z zakresu obsługi lokalnego rynku nieruchomości w Poznaniu).
| Rok wydania | 2021 |
|---|---|
| Liczba stron | 313 |
| Kategoria | Inne |
| Wydawca | Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu |
| ISBN-13 | 978-83-8211-042-5 |
| Numer wydania | 1 |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Wstęp | |
| Rozdział 1. Rewitalizacja jako złożone zjawisko w otoczeniu miejskim | |
| 1.1. Pojęcie rewitalizacji we współczesnym dyskursie miejskim w Polsce | |
| 1.2. Rewitalizacja wobec innych przejawów odnowy miast | |
| 1.3. Złożoność, wielowymiarowość i kompleksowość rewitalizacji | |
| Rozdział 2. Rewitalizacja miast a funkcjonowanie rynku nieruchomości | |
| 2.1. Modele ewolucji rewitalizacji uwzględniające rynek nieruchomości | |
| 2.1.1. Modele nieskutecznej rewitalizacji | |
| 2.1.2. Model rewitalizacji ciągłej | |
| 2.2. Rynek nieruchomości wobec rewitalizacji przestrzeni publicznej | |
| 2.3. Renta rewitalizacji na rynku nieruchomości | |
| Rozdział 3. Metodyka badania wpływu rewitalizacji miast na rynek mieszkaniowy | |
| 3.1. Obszary badań | |
| 3.1.1. Rewitalizacja terenów śródmiejskich Poznania | |
| 3.1.2. Funkcjonowanie lokalnego rynku mieszkaniowego Śródmieścia Poznania w latach 2006-2016 | |
| 3.1.3. Użytkownicy śródmiejskiej przestrzeni Poznania | |
| 3.2. Zastosowane metody i narzędzia badawcze | |
| Rozdział 4. Rewitalizacja przestrzeni miejskiej Poznania: implikacje dla rynku nieruchomości mieszkaniowych | |
| 4.1. Modele regresji liniowej i kwantylowej | |
| 4.1.1. Podstawowe informacje o modelach | |
| 4.1.2. Modele ogólne | |
| 4.1.3. Modele specjalne | |
| 4.2. Rewitalizacja a zróżnicowanie cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Śródmieściu Poznania | |
| Rozdział 5. Społeczna percepcja następstw rewitalizacji na rynku mieszkaniowym w Poznaniu – wyniki badań | |
| 5.1. Charakterystyka respondentów | |
| 5.2. Analiza wyników badań sondażowych | |
| 5.2.1. Wyniki w zbiorczym ujęciu | |
| 5.2.2. Wyniki z uwzględnieniem poziomu wykształcenia respondentów | |
| 5.2.3. Wyniki z uwzględnieniem wieku respondentów | |
| 5.2.4. Wyniki dla szczególnych grup respondentów | |
| 5.3. Ocena społecznej percepcji powiązań między rewitalizacją a zmianami wartości nieruchomości | |
| Zakończenie | |
| Bibliografia | |
| Załączniki | |
| Spis tabel | |
| Spis wykresów | |
| Spis rysunków | |
| Summary | |
KUP NA PREZENT
Rewitalizacja miast. Perspektywa rynku nieruchomości mieszkaniowych
33,60 zł
Uzupełnij informacje na temat odbiorcy.
Produkt został pomyślnie dodany do koszyka.
Nieudana próba zakupu produktu. Spróbuj jeszcze raz.
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 2,66 zł za ebooka
