EBOOKI WYDAWCY
-23%
Wydawca:
Format:
Publikacja w praktyczny sposób omawia najważniejsze zasady opodatkowania majątku nieruchomego posiadanego przez przedsiębiorców. Monografia wyróżnia się nowatorskim sposobem połączenia zagadnień podatku od nieruchomości oraz nowo wprowadzonego podatku od przychodów z budynków. Autorzy powołują się na liczne orzecznictwo, w tym kluczowe wyroki Trybunału Konstytucyjnego z grudnia 2017 r. Wskazują możliwe sposoby interpretacji przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz Prawa budowlanego na tle problematyki, z którą w praktyce najczęściej stykają się przedsiębiorcy.
W książce zostały poruszone takie zagadnienia jak:
opodatkowanie budynków, budowli i gruntów należących do przedsiębiorców działających w różnych branżach (m.in. deweloperskiej, przemysłowej, energetycznej, kolejowej),
leasing a podatek od nieruchomości,
ustalenie podatnika podatku od nieruchomości w różnych sytuacjach;
środki trwałe a przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości;
podatek od przychodów z wynajmu budynków wg zasad obowiązujących w 2018 r. oraz zmiany planowane na 2019 r.
Przejrzysty układ, a także piktogramy, tabele i aktualne tezy z orzecznictwa mają ułatwić Czytelnikom lekturę omawianej problematyki.
Adresaci:Książka jest przeznaczona dla wszystkich, którzy w praktyce i bieżącym doradztwie stykają się z tematyką opodatkowania nieruchomości: przedsiębiorców, doradców podatkowych, organów podatkowych, a także sędziów, adwokatów i radców prawnych.
Rok wydania | 2018 |
---|---|
Liczba stron | 384 |
Kategoria | Inne |
Wydawca | Wolters Kluwer Polska SA |
ISBN-13 | 978-83-8160-195-5 |
Język publikacji | polski |
Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
EBOOKI WYDAWCY
POLECAMY
Ciekawe propozycje
Spis treści
Wykaz skrótów | 6 |
I. PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI | 8 |
1. Zagadnienia wstępne (JUB) | 8 |
1.1 Znaczenie PON dla przedsiębiorców | 8 |
1.2 Zakres opodatkowania PON (nieruchomości i obiekty budowlane) | 10 |
1.3 Definicja budynku i budowli | 13 |
1.4 Działalność gospodarcza w PON | 27 |
1.5 Związek nieruchomości z działalnością gospodarczą | 29 |
1.6 Znaczenie ewidencji gruntów i budynków dla PON | 33 |
2. Opodatkowanie składników majątku (RAK) | 40 |
2.1 Środki trwałe przedsiębiorcy a zakres opodatkowania PON | 40 |
2.1.1 Definicja środka trwałego. KŚT | 40 |
2.1.2 Środek trwały a przedmiot opodatkowania PON | 41 |
2.1.3 Budynki i budowle nie stanowiące środków trwałych u podatnika | 41 |
2.1.4 Komponenty środka trwałego a zakres opodatkowania PON | 43 |
2.1.5 Wnioski | 44 |
2.2 Nieruchomości mieszkalne w działalności gospodarczej. Działalność deweloperów mieszkaniowych | 44 |
2.2.1 Uwagi ogólne | 44 |
2.2.2 Definicja nieruchomości mieszkalnych | 45 |
2.2.3 Budynki mieszkalne zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej | 48 |
2.2.4 Grunty związane z budynkami mieszkalnymi | 49 |
2.2.5 Budowle związane z nieruchomością mieszkalną | 52 |
2.2.6 Miejsca postojowe w budynkach mieszkalnych | 53 |
2.2.7 Specyfika branży deweloperskiej | 55 |
2.3 Komercyjne obiekty zbiorowego zamieszkania | 58 |
2.3.1 Uwagi ogólne | 58 |
2.3.2 Budynek mieszkalny w PKOB | 58 |
2.3.3 Hotel, akademik, internat, dom senioralny | 59 |
2.4 Obiekty energetyczne | 60 |
2.4.1 Uwagi ogólne | 60 |
2.4.2 Linie energetyczne i światłowody | 63 |
2.4.3 Stacje trafo - wstęp | 64 |
2.4.4 Stacje trafo – budynek lub budowla | 65 |
2.4.5 Stacje trafo – transformator i wyposażenie | 67 |
2.4.6 Słupowe stacje trafo | 72 |
2.4.7 Stacje trafo w pomieszczeniach budynków | 74 |
2.4.8 Budynki rozdzielni na terenie GPZ | 74 |
2.4.9 Transformatory i urządzenia rozdzielcze na terenie GPZ | 76 |
2.4.10 Stacje elektroenergetyczne WN/SN nowego typu | 77 |
2.5 Obiekty kolejowe | 78 |
2.5.1 Uwagi ogólne | 78 |
2.5.2 Zwolnienie dla infrastruktury kolejowej do końca 2016 r. | 79 |
2.5.3 Definicja infrastruktury kolejowej do końca 2016 r. | 81 |
2.5.4 Zmiana zwolnienia dla infrastruktury kolejowej od 2017 r. | 83 |
2.5.5 Definicja infrastruktury kolejowej od 2017 r. | 86 |
2.5.6 Grunty związane z infrastrukturą kolejową | 90 |
2.5.7 Budynki infrastruktury kolejowej | 92 |
2.5.8 Rodzaje budowli kolejowych podlegających zwolnieniu | 93 |
2.5.9 Zwolnienie dla infrastruktury zlikwidowanej. Infrastruktura kolejowa nieużytkowana | 95 |
2.6 Obiekty przemysłowe i usługowe | 96 |
2.6.1 Uwagi ogólne | 96 |
2.6.2 Przemysłowe urządzenia techniczne | 96 |
2.6.3 Instalacje przemysłowe powiązane z budynkami. Budowle w budynkach | 98 |
2.6.4 Myjnie samochodowe | 99 |
2.6.5 Oczyszczalnie ścieków | 102 |
2.6.6 Silosy i elewatory | 103 |
2.7 Wiaty | 104 |
2.7.1 Uwagi ogólne | 104 |
2.7.2 Wiaty – samodzielne środki trwałe | 105 |
2.7.3 Wiaty – części budynków | 108 |
2.8 Komercyjne obiekty na wynajem | 109 |
2.8.1 Uwagi ogólne | 109 |
2.8.2 Centra handlowe | 109 |
2.8.3 Biurowce | 115 |
2.8.4 Garaże wielopoziomowe, podziemne i na dachach | 116 |
2.9 Obiekty nieużytkowane | 118 |
2.9.1 Uwagi ogólne | 118 |
2.9.2 Przesłanka „względów technicznych” do końca 2015 r. | 118 |
2.9.3 Obiekty nieużytkowane z przyczyn technicznych od 2016 r. | 121 |
2.9.4 Obiekty nieukończone | 123 |
2.10 Grunty rolne przedsiębiorcy | 124 |
2.10.1 Wyłączenie z opodatkowania | 124 |
2.10.2 Przesłanka zajęcia na prowadzenie działalności gospodarczej | 125 |
2.10.3 Działki rolne z obiektami budowlanymi | 128 |
2.10.4 Grunty podlegające rekultywacji | 129 |
2.10.5 Podatek rolny | 130 |
2.11 Drogi publiczne i związana z nimi infrastruktura | 130 |
3.6.1 Uwagi ogólne | 130 |
3.6.2 Wyłączenie dla dróg publicznych. Definicja drogi publicznej | 132 |
3.6.3 Zakres przedmiotowy i podmiotowy wyłączenia dla dróg publicznych | 133 |
2.12 Obiekty sportowe | 134 |
2.13 Elektrownie wiatrowe | 134 |
2.14 Wyrobiska górnicze | 134 |
2.15 Tymczasowe obiekty budowlane | 134 |
3. Preferencje w PON (RAK) | 134 |
3.1 Uwagi | 134 |
3.2 Preferencje gminne | 135 |
3.3 Preferencyjne stawki podatku | 138 |
3.4 Specjalne strefy ekonomiczne | 141 |
3.5 Pozostałe zwolnienia przedmiotowe | 142 |
3.6 Zwolnienia podmiotowe dla przedsiębiorców | 147 |
3.6.1 Zakres zwolnień podmiotowych | 147 |
3.6.2 Żłobki i kluby dziecięce | 148 |
3.6.3 Szkoły, przedszkola i inne instytucje oświatowe | 149 |
4. Znaczenie ewidencji gruntów i budynków (JUB) | 150 |
5. Leasing a podatek od nieruchomości (RAK) | 150 |
5.1 Uwagi ogólne | 150 |
5.2 Przedmiot podatku i podatnik PON | 151 |
5.3 Podstawa opodatkowania | 152 |
6. Podstawa opodatkowania (JUB) | 153 |
6.1 Grunty | 153 |
6.2 Powierzchnia użytkowa | 158 |
6.3 Wartość budowli | 161 |
7. Podmiot (JUB) | 169 |
7.1 Podatnik PON | 169 |
7.2 Osoby fizyczne będące podatnikami PON | 169 |
7.3 Osoby prawne będące podatnikami PON | 172 |
7.4 Jednostki organizacyjne, w tym spółki osobowe nieposiadające osobowości prawnej | 174 |
7.5 Spółki cywilne | 174 |
7.6 Przewłaszczenie na zabezpieczenie | 175 |
7.7 Posiadacze samoistni | 176 |
7.8 Użytkownicy wieczyści | 177 |
7.9 Posiadacze zależni | 177 |
7.10 Opodatkowanie obiektów na cudzym gruncie | 185 |
7.11 Zasady opodatkowania współwłasności | 187 |
7.12 Współwłasność garażu | 190 |
7.13 Własność lokali | 191 |
8. Obiekty nowo wybudowane (JUB) | 192 |
9. Powstawanie obowiązku podatkowego (JUB) | 197 |
9.1 Uwagi ogólne | 197 |
9.2 Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą | 202 |
9.3 Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej | 203 |
9.4 Pobór podatku i formularze | 204 |
10. Stawki PON (JUB) | 205 |
10.1 Uwagi ogólne | 206 |
10.2 Publikacja informacji o zmianie stawek PON | 207 |
II. PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH (JUB) | 209 |