Opodatkowanie nieruchomości w działalności gospodarczej. Podatek od nieruchomości. Podatek od przychodów z budynków

-23%

Opodatkowanie nieruchomości w działalności gospodarczej. Podatek od nieruchomości. Podatek od przychodów z budynków

1 opinia

Format:

pdf

RODZAJ DOSTĘPU

98,56  128,00

Format: pdf

Cena początkowa: 128,00 zł (-23%)

Najniższa cena z 30 dni: 98,56 zł  


98,56

w tym VAT

Publikacja w praktyczny sposób omawia najważniejsze zasady opodatkowania majątku nieruchomego posiadanego przez przedsiębiorców. Monografia wyróżnia się nowatorskim sposobem połączenia zagadnień podatku od nieruchomości oraz nowo wprowadzonego podatku od przychodów z budynków. Autorzy powołują się na liczne orzecznictwo, w tym kluczowe wyroki Trybunału Konstytucyjnego z grudnia 2017 r. Wskazują możliwe sposoby interpretacji przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz Prawa budowlanego na tle problematyki, z którą w praktyce najczęściej stykają się przedsiębiorcy.
W książce zostały poruszone takie zagadnienia jak:


opodatkowanie budynków, budowli i gruntów należących do przedsiębiorców działających w różnych branżach (m.in. deweloperskiej, przemysłowej, energetycznej, kolejowej),
leasing a podatek od nieruchomości,
ustalenie podatnika podatku od nieruchomości w różnych sytuacjach;
środki trwałe a przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości;
podatek od przychodów z wynajmu budynków wg zasad obowiązujących w 2018 r. oraz zmiany planowane na 2019 r.


Przejrzysty układ, a także piktogramy, tabele i aktualne tezy z orzecznictwa mają ułatwić Czytelnikom lekturę omawianej problematyki.
Adresaci:Książka jest przeznaczona dla wszystkich, którzy w praktyce i bieżącym doradztwie stykają się z tematyką opodatkowania nieruchomości: przedsiębiorców, doradców podatkowych, organów podatkowych, a także sędziów, adwokatów i radców prawnych.


Rok wydania2018
Liczba stron384
KategoriaInne
WydawcaWolters Kluwer Polska SA
ISBN-13978-83-8160-195-5
Język publikacjipolski
Informacja o sprzedawcyePWN sp. z o.o.

Ciekawe propozycje

Spis treści

  Wykaz skrótów    6
  
  I. PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI    8
  
  1. Zagadnienia wstępne (JUB)    8
  
  1.1 Znaczenie PON dla przedsiębiorców    8
  
  1.2 Zakres opodatkowania PON (nieruchomości i obiekty budowlane)    10
  
  1.3 Definicja budynku i budowli    13
  
  1.4 Działalność gospodarcza w PON    27
  
  1.5 Związek nieruchomości z działalnością gospodarczą    29
  
  1.6 Znaczenie ewidencji gruntów i budynków dla PON    33
  
  2. Opodatkowanie składników majątku (RAK)    40
  
  2.1 Środki trwałe przedsiębiorcy a zakres opodatkowania PON    40
  
  2.1.1 Definicja środka trwałego. KŚT    40
  
  2.1.2 Środek trwały a przedmiot opodatkowania PON    41
  
  2.1.3 Budynki i budowle nie stanowiące środków trwałych u podatnika    41
  
  2.1.4 Komponenty środka trwałego a zakres opodatkowania PON    43
  
  2.1.5 Wnioski    44
  
  2.2 Nieruchomości mieszkalne w działalności gospodarczej. Działalność deweloperów mieszkaniowych    44
  
  2.2.1 Uwagi ogólne    44
  
  2.2.2 Definicja nieruchomości mieszkalnych    45
  
  2.2.3 Budynki mieszkalne zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej    48
  
  2.2.4 Grunty związane z budynkami mieszkalnymi    49
  
  2.2.5 Budowle związane z nieruchomością mieszkalną    52
  
  2.2.6 Miejsca postojowe w budynkach mieszkalnych    53
  
  2.2.7 Specyfika branży deweloperskiej    55
  
  2.3 Komercyjne obiekty zbiorowego zamieszkania    58
  
  2.3.1 Uwagi ogólne    58
  
  2.3.2 Budynek mieszkalny w PKOB    58
  
  2.3.3 Hotel, akademik, internat, dom senioralny    59
  
  2.4 Obiekty energetyczne    60
  
  2.4.1 Uwagi ogólne    60
  
  2.4.2 Linie energetyczne i światłowody    63
  
  2.4.3 Stacje trafo - wstęp    64
  
  2.4.4 Stacje trafo – budynek lub budowla    65
  
  2.4.5 Stacje trafo – transformator i wyposażenie    67
  
  2.4.6 Słupowe stacje trafo    72
  
  2.4.7 Stacje trafo w pomieszczeniach budynków    74
  
  2.4.8 Budynki rozdzielni na terenie GPZ    74
  
  2.4.9 Transformatory i urządzenia rozdzielcze na terenie GPZ    76
  
  2.4.10 Stacje elektroenergetyczne WN/SN nowego typu    77
  
  2.5 Obiekty kolejowe    78
  
  2.5.1 Uwagi ogólne    78
  
  2.5.2 Zwolnienie dla infrastruktury kolejowej do końca 2016 r.    79
  
  2.5.3 Definicja infrastruktury kolejowej do końca 2016 r.    81
  
  2.5.4 Zmiana zwolnienia dla infrastruktury kolejowej od 2017 r.    83
  
  2.5.5 Definicja infrastruktury kolejowej od 2017 r.    86
  
  2.5.6 Grunty związane z infrastrukturą kolejową    90
  
  2.5.7 Budynki infrastruktury kolejowej    92
  
  2.5.8 Rodzaje budowli kolejowych podlegających zwolnieniu    93
  
  2.5.9 Zwolnienie dla infrastruktury zlikwidowanej. Infrastruktura kolejowa nieużytkowana    95
  
  2.6 Obiekty przemysłowe i usługowe    96
  
  2.6.1 Uwagi ogólne    96
  
  2.6.2 Przemysłowe urządzenia techniczne    96
  
  2.6.3 Instalacje przemysłowe powiązane z budynkami. Budowle w budynkach    98
  
  2.6.4 Myjnie samochodowe    99
  
  2.6.5 Oczyszczalnie ścieków    102
  
  2.6.6 Silosy i elewatory    103
  
  2.7 Wiaty    104
  
  2.7.1 Uwagi ogólne    104
  
  2.7.2 Wiaty – samodzielne środki trwałe    105
  
  2.7.3 Wiaty – części budynków    108
  
  2.8 Komercyjne obiekty na wynajem    109
  
  2.8.1 Uwagi ogólne    109
  
  2.8.2 Centra handlowe    109
  
  2.8.3 Biurowce    115
  
  2.8.4 Garaże wielopoziomowe, podziemne i na dachach    116
  
  2.9 Obiekty nieużytkowane    118
  
  2.9.1 Uwagi ogólne    118
  
  2.9.2 Przesłanka „względów technicznych” do końca 2015 r.    118
  
  2.9.3 Obiekty nieużytkowane z przyczyn technicznych od 2016 r.    121
  
  2.9.4 Obiekty nieukończone    123
  
  2.10 Grunty rolne przedsiębiorcy    124
  
  2.10.1 Wyłączenie z opodatkowania    124
  
  2.10.2 Przesłanka zajęcia na prowadzenie działalności gospodarczej    125
  
  2.10.3 Działki rolne z obiektami budowlanymi    128
  
  2.10.4 Grunty podlegające rekultywacji    129
  
  2.10.5 Podatek rolny    130
  
  2.11 Drogi publiczne i związana z nimi infrastruktura    130
  
  3.6.1 Uwagi ogólne    130
  
  3.6.2 Wyłączenie dla dróg publicznych. Definicja drogi publicznej    132
  
  3.6.3 Zakres przedmiotowy i podmiotowy wyłączenia dla dróg publicznych    133
  
  2.12 Obiekty sportowe    134
  
  2.13 Elektrownie wiatrowe    134
  
  2.14 Wyrobiska górnicze    134
  
  2.15 Tymczasowe obiekty budowlane    134
  
  3. Preferencje w PON (RAK)    134
  
  3.1 Uwagi    134
  
  3.2 Preferencje gminne    135
  
  3.3 Preferencyjne stawki podatku    138
  
  3.4 Specjalne strefy ekonomiczne    141
  
  3.5 Pozostałe zwolnienia przedmiotowe    142
  
  3.6 Zwolnienia podmiotowe dla przedsiębiorców    147
  
  3.6.1 Zakres zwolnień podmiotowych    147
  
  3.6.2 Żłobki i kluby dziecięce    148
  
  3.6.3 Szkoły, przedszkola i inne instytucje oświatowe    149
  
  4. Znaczenie ewidencji gruntów i budynków (JUB)    150
  
  5. Leasing a podatek od nieruchomości (RAK)    150
  
  5.1 Uwagi ogólne    150
  
  5.2 Przedmiot podatku i podatnik PON    151
  
  5.3 Podstawa opodatkowania    152
  
  6. Podstawa opodatkowania (JUB)    153
  
  6.1 Grunty    153
  
  6.2 Powierzchnia użytkowa    158
  
  6.3 Wartość budowli    161
  
  7. Podmiot (JUB)    169
  
  7.1 Podatnik PON    169
  
  7.2 Osoby fizyczne będące podatnikami PON    169
  
  7.3 Osoby prawne będące podatnikami PON    172
  
  7.4 Jednostki organizacyjne, w tym spółki osobowe nieposiadające osobowości prawnej    174
  
  7.5 Spółki cywilne    174
  
  7.6 Przewłaszczenie na zabezpieczenie    175
  
  7.7 Posiadacze samoistni    176
  
  7.8 Użytkownicy wieczyści    177
  
  7.9 Posiadacze zależni    177
  
  7.10 Opodatkowanie obiektów na cudzym gruncie    185
  
  7.11 Zasady opodatkowania współwłasności    187
  
  7.12 Współwłasność garażu    190
  
  7.13 Własność lokali    191
  
  8. Obiekty nowo wybudowane (JUB)    192
  
  9. Powstawanie obowiązku podatkowego (JUB)    197
  
  9.1 Uwagi ogólne    197
  
  9.2 Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą    202
  
  9.3 Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej    203
  
  9.4 Pobór podatku i formularze    204
  
  10. Stawki PON (JUB)    205
  
  10.1 Uwagi ogólne    206
  
  10.2 Publikacja informacji o zmianie stawek PON    207
  
  II. PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH (JUB)    209
RozwińZwiń