INNE EBOOKI AUTORA
Autor:
Wydawca:
Format:
epub, mobi, pdf
Inwestowanie w przychód pasywny jest możliwe w wielu obszarach. Nieruchomości, spółki dywidendowe, kursy internetowe, biznesy, książki, wynajem ruchomości, lokaty, obligacje to instrumenty o zróżnicowanych poziomach ryzyka, ale i zróżnicowanych stopach zwrotu z inwestycji.
„Biblia rentiera” opisuje ścieżki generowania przychodów pasywnych, akcentując zarówno zalety, jak i zagrożenia towarzyszące poszczególnym inwestycjom. W niezwykle innowacyjny sposób zestawia produkty inwestycyjne, aby wspólnie z czytelnikiem znaleźć ich wspólne cechy.
Autor książki jest żywym dowodem na to, że dywersyfikacja źródeł stałych dochodów jest możliwa, a wręcz niezbędna w celu zabezpieczenia sytuacji finansowej inwestora.
„Biblia rentiera” to pierwsze kompendium, które kompleksowo omawia tak szeroki wachlarz możliwości osiągnięcia i utrzymania wolności finansowej.
Z książki dowiesz się:
jak okazyjnie kupić i przygotować nieruchomości do wynajmu.;
jak zarządzać kredytami i zdobyć zdolność kredytową;
jak wydać własną książkę;
jak przygotować i sprzedawać wideokursy, audiobooki i e-booki;
jak selekcjonować wartościowe spółki dywidendowe;
jak już dzisiaj stworzyć mikroportfel rentiera;
jak sprzedawać własne zdjęcia, filmy i muzykę;
jak wykorzystywać sześć dźwigni rentiera;
jak inwestować zgodnie z cyklami koniunkturalnymi;
jak rozpoznawać bańki spekulacyjne i oszustwa;
jak zarządzać podatkami.
Poznasz też 65 rodzajów przychodów pasywnych i dowiesz się o wiele, wiele więcej…
O autorze:
Daniel Tokarz – właściciel firmy inwestującej od 2004 roku w produkty i instrumenty pasywne.
Założyciel jednej z pierwszych firm na rynku polskim produkującej i sprzedającej wideokursy (blisko 100 wydanych kursów i kilkaset tysięcy sprzedanych produktów). Współproducent programów komputerowych.
Autor kilkunastu książek w wersji papierowej, e-booków oraz bestsellerowych audiobooków, oferowanych we wszystkich największych księgarniach na rynku polskim.
Właściciel nieruchomości mieszkalnych i użytkowych przynoszących comiesięczne przychody z wynajmu. Uczestnik setek transakcji kupna i wynajmu nieruchomości.
Od 1998 roku inwestor giełdowy specjalizujący się w spółkach dywidendowych i zabezpieczaniu inflacyjnym z wykorzystaniem metali szlachetnych w postaci złota i srebra. Autor wyróżnionego referatu podczas Międzynarodowego Seminarium Kół Naukowych w 2012 roku, który na podstawie analizy wskaźników giełdowych trafnie przewidział zachowanie spółek z sektora deweloperskiego w kolejnych latach.
Prywatnie mąż Magdy oraz tata Zuzi i Jaśka. Pasjonat żeglarstwa, golfa, astronomii, matematyki finansowej, tańca, wspinaczki, snowkitingu i nurkowania.
Rok wydania | 2019 |
---|---|
Liczba stron | 410 |
Kategoria | Poradniki |
Wydawca | Global Profit |
ISBN-13 | 978-83-61362-53-1 |
Język publikacji | polski |
Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
INNE EBOOKI AUTORA
EBOOKI WYDAWCY
POLECAMY
Ciekawe propozycje
Spis treści
O autorze | |
Wstęp | |
Czym jest dochód pasywny i półpasywny? | |
Różnice między dochodem pasywnym a wolnością finansową i bogactwem | |
65 przykładów przychodów pasywnych i półpasywnych | |
Moja droga do wolności finansowej | |
Czy przychody pasywne są moralne? | |
Edukacja finansowa | |
Dlaczego? | |
Wartość netto | |
Miara wolności finansowej | |
Etapy dochodzenia do wolności finansowej – mikroportfel rentiera | |
Nawyki | |
Składniki aktywów i zasada zachowania bazy | |
Największe przeszkody na drodze do wolności finansowej | |
Fundusz ubezpieczeniowy | |
Zarządzanie kredytami i budowanie zdolności kredytowej | |
›› Zarządzanie spłatą kredytów | |
›› Warunki udzielania kredytów | |
›› Uproszczony sposób obliczenia zdolności kredytowej | |
Strategie działania przy utracie zdolności do spłaty zobowiązań | |
›› Upadłość konsumencka | |
Inwestowanie zgodne z cyklami koniunkturalnymi | |
›› Dzieci hossy | |
›› Fazy rynku | |
›› Strategia | |
Wycena wartości – matematyka sukcesu | |
›› Podejście porównawcze – model uproszczony | |
›› Podejście inwestycyjne – model uproszczony | |
›› Określanie zasadności inwestycji w zróżnicowane aktywa | |
›› Pozostałe metody wyceny | |
Zarządzanie podatkami, optymalizacja podatkowa | |
Złoto i srebro jako formy ochrony kapitału przed inflacją | |
Dźwignie rentiera | |
›› Dźwignia kredytowa | |
›› Dźwignia wartości netto | |
›› Dźwignia podatkowa | |
›› Dźwignia czasu, zatrudnienia | |
›› Dźwignia technologii | |
›› Dźwignia optymalizacji | |
Najlepsze źródła przychodów pasywnych i półpasywnych | |
Wynajem nieruchomości | |
›› Opracowanie strategii wynajmu | |
›› Wyszukiwanie okazji inwestycyjnych | |
›› Walidacja inwestycji i podstawowy wskaźnik jej opłacalności | |
›› Finansowanie inwestycji | |
›› Due diligence i zakup nieruchomości – źródła informacji | |
›› Inwentaryzacja i przygotowanie planu nieruchomości | |
›› Przygotowanie nieruchomości do wynajmu – home staging | |
›› Home staging w praktyce | |
›› Checklista i prezentacja nieruchomości | |
›› Techniki copywritingu i inne elementy oferty nieruchomości | |
›› Zdjęcia | |
›› Film | |
›› Wirtualna wizyta | |
›› Zarządzanie najmem | |
›› Selekcja najemców, czyli jak bezpiecznie wynająć nieruchomość | |
Spółki dywidendowe – giełda | |
›› Zalety i wady inwestowania w spółki dywidendowe | |
›› Wybór najlepszych spółek dywidendowych | |
›› Stopa dywidendy | |
›› Wskaźnik wypłaty dywidendy (ang. payout ratio) | |
›› Cena do zysku C/Z (P/E price earning ratio) | |
›› Cena do wartości księgowej C/WK (ang. return on equity) | |
›› Rentowność kapitału własnego | |
›› Sprawozdania finansowe | |
»» Bilans – sprawozdanie o majątku firmy na określony dzień bilansowy | |
»» Rachunek zysków i strat – sprawozdanie o wyniku finansowym firmy za dany okres | |
»» EBITDA | |
»» Rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) – sprawozdanie o wpływach i wydatkach pieniężnych w danym okresie | |
›› Analiza potencjału przedsiębiorstwa | |
›› Dzień ustalania prawa do dywidendy i dzień wypłaty dywidendy | |
Obligacje korporacyjne | |
›› Po co spółka emituje obligacje, skoro może wziąć kredyt bankowy? | |
›› Różnice między akcjami a obligacjami tego samego przedsiębiorstwa | |
›› Możliwości inwestowania na rynku obligacji | |
Lokaty i instrumenty strukturyzowane | |
›› Procent składany | |
›› Obliczanie procentu składanego | |
›› Lokata strukturyzowana | |
Kursy wideo / Kursy online | |
›› Jak wybrać temat kursu online | |
›› Sposoby nagrywania kursów wideo | |
›› Czas trwania kursu | |
›› Dystrybucja kursów | |
›› Marketing produktów informacyjnych | |
»» Społeczności internetowe | |
»» E-mail marketing | |
»» Pozyskiwanie adresów mailowych | |
»» Blog | |
»» Podcast | |
»» YouTube | |
Książki, audiobooki, e-booki | |
›› Self-publishing | |
›› Tradycyjne wydawnictwo | |
›› Koszty wydania książki | |
›› Jak wybrać temat i tytuł książki? | |
›› Cena książki | |
›› Walidacja pomysłu | |
›› Wydanie książki bez pisania | |
›› ISBN | |
›› Pisanie książki | |
›› Sprzedaż | |
›› Ile można zarobić na wydaniu własnej książki? | |
Zdjęcia, filmy, muzyka i szablony w agencjach stockowych | |
›› Co to jest agencja stockowa? | |
›› Kto kupuje zdjęcia i muzykę od agencji stockowych? | |
›› Jak rozpocząć współpracę z agencją? | |
›› Pozycjonowanie zdjęcia | |
›› Badanie popularności | |
›› Zasady współpracy z agencją stockową | |
Wynajem ruchomości – jachty, sprzęt budowlany, RTV | |
Wspólne inwestycje – crowdfunding | |
Time sharing, sharing economy, mesh economy | |
Ostrożnie z franczyzą | |
Schemat Ponziego, ponadprzeciętne zyski i brak wartości | |
Zakończenie | |