Wybór inwestora strategicznego dla potrzeb zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego

Wybór inwestora strategicznego dla potrzeb zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego

1 opinia

Redakcja:

Adam Drobniak

Format:

ibuk

WYBIERZ RODZAJ DOSTĘPU

 

Dostęp online przez myIBUK

WYBIERZ DŁUGOŚĆ DOSTĘPU

6,15

Wypożycz na 24h i opłać sms-em

12,25

cena zawiera podatek VAT

ZAPŁAĆ SMS-EM

TA KSIĄŻKA JEST W ABONAMENCIE

Już od 19,90 zł miesięcznie za 5 ebooków!

WYBIERZ SWÓJ ABONAMENT

Celem książki jest stworzenie modelowej procedury wyboru inwestora strategicznego dla potrzeb zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego w oparciu o koncepcje teoretyczne i współczesne doświadczenia z zakresu regeneracji społeczno-ekonomicznej centów miast poprzemysłowych, lokalne uwarunkowania wynikające m.in. ze strategii rozwoju miasta, propozycje programowe inwestorów oraz preferencje społeczne. Zamierzeniem autorów jest także wskazanie listy potencjalnych produktów miejskich zapewniających pożądane zagospodarowanie centrum miasta poprzemysłowego, a także identyfikacja kryteriów wyboru inwestora na potrzeby tego zagospodarowania, oparta na: uwarunkowaniach społecznych, ekonomicznych, przestrzennych i wynikających ze strategii rozwoju miasta.


Miasto poprzemysłowe realizujące przedsięwzięcia związane z zagospodarowaniem centrum staje wobec wyzwań umiejętnego ukształtowania relacji z przyszłym inwestorem strategicznym. Dotyczy to w szczególności takich aspektów, jak: proponowany przez inwestora profil i ranga aktywności społeczno-gospodarczych (produktów miejskich); sposób zagospodarowania obszaru, w tym ukształtowanie urbanistyczno-architektoniczne obiektów kubaturowych oraz przestrzeni publicznych; inżynieria finansowania projektu inwestycyjnego (m.in. optymalizacja źródeł finansowania i ryzyko finansowe); uwarunkowania organizacyjno-prawne oraz preferencje mieszkańców względem obszaru centrum.


Liczba stron238
WydawcaWydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach
ISBN-13978-83-7246-495-8
Numer wydania1
Język publikacjipolski
Informacja o sprzedawcyRavelo Sp. z o.o.

Ciekawe propozycje

Spis treści

  Wprowadzenie    9
  CZĘŚĆ I. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE ZAGOSPODAROWANIA CENTRUM MIASTA POPRZEMYSŁOWEGO    11
    1. Uwarunkowania strategiczne przebudowy centrum miasta poprzemysłowego (MAŁGORZATA CZORNIK)    13
      1.1. Uwarunkowania wewnętrzne    16
      1.2. Uwarunkowania zewnętrzne    20
    2. Istniejące funkcje i obecny sposób zagospodarowania obszaru centrum – powiązanie obszaru centrum z terenami sąsiednimi (PIOTR GIBAS)    24
      2.1. Miasto jako jednostka przestrzenna    24
      2.2. Struktura funkcjonalna miasta a jego centrum    29
      2.3. Przestrzenne i aprzestrzenne powiązania miasta    33
      2.4. Zagospodarowanie przestrzenne centrum miasta jako wynik myślenia kategoriach fizjografii urbanistycznej    37
      2.5. Zagospodarowanie przestrzenne centrum miasta jako wynik myślenia kategoriach kulturowych i społeczno-ekonomicznych    41
      2.6. Zmiany sposobu zagospodarowania przestrzennego miast    45
    3. Przegląd koncepcji teoretycznych oraz doświadczeń europejskich w zakresie regeneracji społeczno-ekonomicznej centrów miast poprzemysłowych (ADAM POLKO)    49
      3.1. Przyczyny i skutki degradacji obszarów centralnych miast poprzemysłowych    49
      3.2. Ewolucja pojęć z zakresu regeneracji centrów miast poprzemysłowych    54
      3.3. Koncepcje regeneracji społeczno-ekonomicznej centrów miast poprzemysłowych    59
      3.4. Przegląd teorii dotyczących potencjałów centrów miast poprzemysłowych    68
      3.5. Doświadczenia europejskie w zakresie regeneracji centrów miast poprzemysłowych – przykład Bilbao oraz miast Zagłębia Ruhry    73
    4. Dostępne rozwiązania w zakresie inżynierii finansowania projektów inwestycyjnych (JAN KACZMARZYK, TOMASZ ZIELIŃSKI)    79
      4.1. Koncentracja źródeł finansowania w projekcie inwestycyjnym    79
      4.2. Finansowe aspekty organizacji projektu inwestycyjnego    82
      4.3. Finansowe aspekty prawnego charakteru projektu inwestycyjnego    84
      4.4. Źródła finansowania projektów inwestycyjnych    90
      4.5. Project Finance    98
      4.6. Wybrane aspekty ryzyka finansowego projektu inwestycyjnego    111
  CZĘŚĆ II. WYBÓR INWESTORA STRATEGICZNEGO    119
    1. Koncepcja, procedura oraz kompleksowy zestaw kryteriów wyboru inwestora (ADAM DROBNIAK)    121
      1.1. Koncepcja wyboru inwestora strategicznego dla potrzeb zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego    121
      1.2. Kryteria wyboru inwestora    127
      1.3. Procedura wyboru inwestora strategicznego    131
    2. Metodyka badania opinii inwestorów dotyczących propozycji programowych zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego (ADAM DROBNIAK)    142
      2.1. Metodyka opracowania dokumentu „Zaproszenie do składania wstępnych propozycji realizacji projektu”    142
      2.2. Metodyka opracowania dokumentu „Wstępna propozycja realizacji projektu”    145
    3. Metodyka badania preferencji społecznych zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego (MAŁGORZATA CZORNIK)    150
    4. Produkty miejskie (aktywności społeczno-gospodarcze) na potrzeby zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego (MAŁGORZATA CZORNIK)    158
  CZĘŚĆ III. STUDIUM PRZYPADKU - WYBÓR INWESTORA DLA PROJEKTU RONDO-RYNEK W KATOWICACH    167
    1. Zaproszenie do składania wstępnych propozycji realizacji projektu RONDO-RYNEK w Katowicach – strefa I-C (ADAM DROBNIAK)    170
      1.1. Uwarunkowania strategiczne    170
      1.2. Uwarunkowania w zakresie regeneracji społecznej    172
      1.3. Uwarunkowania w zakresie regeneracji ekonomicznej    174
      1.4. Uwarunkowania urbanistyczno-architektoniczne i lokalizacyjne    177
      1.5. Uwarunkowania w zakresie finansowania projektu    180
      1.6. Uwarunkowania dotyczące horyzontu czasowego realizacji projektu    181
      1.7. Uwarunkowania organizacyjno-prawne    181
    2. Wstępna propozycja realizacji projektu RONDO-RYNEK – Strefa I-C (ADAM DROBNIAK)    183
    3. Analiza preferencji społecznych w zakresie zagospodarowania obszaru RONDO-RYNEK – strefa I-C (ADAM DROBNIAK, MAŁGORZATA CZORNIK)     188
      3.1. Segmenty respondentów badania ankietowego    189
      3.2. Syntetyczne wyniki bezpośredniego badania ankietowego    190
    4. Wstępna lista produktów miejskich dla obszaru RONDO-RYNEK – strefa I-C (MAŁGORZATA CZORNIK)    198
      4.1. Ocena oczekiwań społecznych w zakresie produktów miejskich projektu w świetle założeń projektu    198
      4.2. Ocena oczekiwań społecznych w zakresie produktów miejskich projektu w świetle badań ankietowych    200
    5. Szczegółowe kryteria społeczno-ekonomiczne w zakresie wyboru inwestora dla projektu RONDO-RYNEK – strefa I-C (ADAM DROBNIAK, MAŁGORZATA CZORNIK)    207
      5.1. Kryteria selekcji inwestorów według potencjału ekonomicznego i doświadczenia    207
      5.2. Szczegółowe kryteria wyboru inwestora na etapie oceny merytorycznej ofert    208
        5.2.1. Kryteria strategiczne    208
        5.2.2. Kryteria w zakresie regeneracji społecznej    209
        5.2.3. Kryteria w zakresie regeneracji ekonomicznej    209
        5.2.4. Kryteria w zakresie finansowania projektu    209
        5.2.5. Kryteria dotyczące horyzontu czasowego realizacji projektu    210
      5.3. Wariantowe ujęcie szczegółowych kryteriów wyboru inwestora na etapie oceny merytorycznej ofert    210
  Zakończenie    215
  Załącznik 1. Dane demograficzne do badania analizy preferencji społecznych    217
  Załącznik 2. Identyfikacja istotności kryteriów oceny według metodyki AHP    220
  Bibliografia    223
  Spis rysunków    235
  Spis tabel    236
  Informacja o autorach    239
RozwińZwiń
W celu zapewnienia wysokiej jakości świadczonych przez nas usług, nasz portal internetowy wykorzystuje informacje przechowywane w przeglądarce internetowej w formie tzw. „cookies”. Poruszając się po naszej stronie internetowej wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas „cookies”. Informacje o przechowywaniu „cookies”, warunkach ich przechowywania i uzyskiwania dostępu do nich znajdują się w Regulaminie.

Nie pokazuj więcej tego powiadomienia