Analiza ekonomiczna nieruchomości inwestycyjnych

-25%

Analiza ekonomiczna nieruchomości inwestycyjnych

1 opinia

Format:

pdf, ibuk

DODAJ DO ABONAMENTU

WYBIERZ RODZAJ DOSTĘPU

15,00  20,00

Format: pdf

 

Dostęp online przez myIBUK

WYBIERZ DŁUGOŚĆ DOSTĘPU

6,15

Wypożycz na 24h i opłać sms-em.
Brak wydruku.

15,0020,00

cena zawiera podatek VAT

ZAPŁAĆ SMS-EM

TA KSIĄŻKA JEST W ABONAMENCIE

Już od 19,90 zł miesięcznie za 5 ebooków!

WYBIERZ SWÓJ ABONAMENT

W opracowaniu autorzy zamierzają ustalić przydatność wykorzystania narzędzi analizy ekonomiczno-finansowej przedsiębiorstw w odniesieniu do nieruchomości inwestycyjnych.
Przedmiotem rozważań będą nieruchomości stanowiące składniki aktywów podmiotu gospodarującego, spełniające kryteria nieruchomości inwestycyjnej, z wyłączeniem analizy przedsiębiorstwa (np. spółki celowej), która prowadzi działalność na nieruchomości. Celem pracy jest prezentacja w kompleksowym ujęciu zakresu i narzędzi analiz ekonomiczno-finansowych w odniesieniu do nieruchomości inwestycyjnych oraz możliwości ich wykorzystania w procesie zarządzania wartością.


Liczba stron222
WydawcaWydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach
ISBN-13978-83-7875-190-8
Numer wydania1
Język publikacjipolski
Informacja o sprzedawcyePWN sp. z o.o.

Ciekawe propozycje

Spis treści

  Wstęp    9
  Rozdział    1
  Nieruchomość jako instrument inwestycyjny    11
  1.1. Nieruchomości jako aktywa rzeczowe    13
  1.2. Dylematy identyfikacji nieruchomości inwestycyjnych    16
  1.3. Cechy ekonomiczne nieruchomości    22
  1.4. Czynniki kształtowania wartości nieruchomości inwestycyjnych    27
  1.5. Siły wpływające na poziom wartości nieruchomości inwestycyjnych    30
  1.6. Obszary zarządzania wartością nieruchomości inwestycyjnych    32
  Rozdział    2
  Zakres i narzędzia analizy ekonomicznej nieruchomości inwestycyjnych    37
  2.1. Potencjał ekonomiczny nieruchomości    37
  2.2. Przesłanki wykorzystania narzędzi analizy ekonomicznej w odniesieniu do nieruchomości inwestycyjnych    40
  2.3. Narzędzia analizy ekonomicznej nieruchomości inwestycyjnych    48
  2.4. Wykorzystanie narzędzi analizy ekonomiczno-finansowej w odniesieniu do nieruchomości    55
  Rozdział    3
  Kategorie wartości w analizie ekonomicznej nieruchomości    58
  3.1. Podstawowe zagadnienia dotyczące wartości    58
  3.2. Rynkowe i nierynkowe kategorie wartości na tle podstaw wyceny    60
  3.3. Wartość rynkowa    62
  3.4. Wartość użytkowa    66
  3.5. Wartość inwestycyjna    67
  3.6. Wartość odtworzeniowa    69
  3.7. Wartość godziwa    71
  Rozdział    4
  Standard w kształtowaniu wartości nieruchomości inwestycyjnych    73
  4.1. Standard w klasyfikacji nieruchomości na przykładzie obiektów biurowych    74
  4.2. Standard rynkowy    76
  4.3. Standard użytkowy    81
  4.4. Standard środowiskowy    83
  4.5. Benchmarking w zarządzaniu wartością nieruchomości inwestycyjnych    87
  Rozdział    5
  Koncepcja optymalnego sposobu użytkowania w analizie ekonomiczno-finansowej nieruchomości inwestycyjnej    91
  5.1. Definicja najkorzystniejszego sposobu użytkowania nieruchomości    91
  5.2. Analiza OSU dla nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej    92
  5.3. Test czterech kryteriów w analizie OSU    94
  5.4. Przykłady testu czterech kryteriów dla gruntu niezabudowanego (nieulepszonego)    100
  5.5. Test czterech kryteriów dla nieruchomości jako ulepszonej    103
  5.6. Przykłady testu czterech kryteriów dla gruntu zabudowanego    104
  Rozdział    6
  Analiza finansowa i techniczno-ekonomiczna nieruchomości inwestycyjnych    107
  6.1. Wskaźniki operacyjne w ocenie sprawności działania nieruchomości    108
  6.2. Wskaźniki ryzyka finansowego nieruchomości    111
  6.3. Wskaźniki rynkowe w analizie ekonomiczno-finansowej nieruchomości     113
  6.4. Wskaźniki techniczno-ekonomiczne jako uzupełnienie analizy finansowej nieruchomości    115
  Rozdział    7
  Analiza inwestycyjna nieruchomości generujących dochody    119
  7.1. Cykl życia nieruchomości jako inwestycji    120
  7.2. Faza inwestycyjna – parametry i zakres analizy    122
  7.3. Faza operacyjna – parametry i zakres analizy    126
  7.4. Faza likwidacji (wyjścia z inwestycji) – parametry i zakres analizy    129
  7.5. Proste wskaźniki oceny inwestycji w nieruchomości    130
  7.6. Metody dyskontowe w ocenie inwestowania w nieruchomości    136
  7.7. Wykorzystanie modeli wartości w ocenie efektywności inwestowania w nieruchomości    139
  Rozdział    8
  Metody wyceny nieruchomości inwestycyjnych    142
  8.1. Uwarunkowania wyceny nieruchomości i podejścia w wycenie    142
  8.2. Podejście porównawcze w wycenie nieruchomości    146
  8.3. Podejście dochodowe    149
  8.3.1. Podstawowe założenia metody inwestycyjnej    149
  8.3.2. Główne elementy procedury wyceny w podejściu dochodowym    152
  8.3.3. Stopy zwrotu w wycenie nieruchomości podejściem dochodowym    155
  8.3.4. Metoda zysków    164
  8.4. Podejście kosztowe     166
  8.5. Metoda pozostałościowa    168
  8.6. Współmierność stopy zwrotu i dochodu w wycenie nieruchomości oraz analizie opłacalności inwestycji    179
  Rozdział    9
  Due diligence nieruchomości inwestycyjnych    171
  9.1. Definicje i rodzaje due diligence    171
  9.2. Analiza stanu nieruchomości w wycenie    174
  9.3. Due diligence przedsiębiorstwa    175
  9.4. Due diligence nieruchomości komercyjnych    176
  9.5. Praktyka due diligence wśród inwestorów instytucjonalnych    179
  Rozdział    10
  Kompleksowa analiza nieruchomości inwestycyjnej z zastosowaniem metod dyskontowych – studium przypadku    185
  Bibliografia    203
  Załączniki    211
RozwińZwiń
W celu zapewnienia wysokiej jakości świadczonych przez nas usług, nasz portal internetowy wykorzystuje informacje przechowywane w przeglądarce internetowej w formie tzw. „cookies”. Poruszając się po naszej stronie internetowej wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas „cookies”. Informacje o przechowywaniu „cookies”, warunkach ich przechowywania i uzyskiwania dostępu do nich znajdują się w Regulaminie.

Nie pokazuj więcej tego powiadomienia