Poradnik inwestora rynku nieruchomości
- 30%

SZCZEGÓŁY WYDANIA

Liczba stron  

359

Kategoria

Poradniki

ISBN-13

978-83-64983-07-8

Numer wydania

1

Język publikacji

polski

Rozmiary plików do pobrania

pdf - 23,31 MB

Akceptowalne sposoby płatności

Karta kredytowa, przelew elektroniczny, płatny SMS

Informacja o sprzedawcy

Ravelo Sp. z o.o.

0.0 / 5 (0 głosów)
bookPrzeczytaj bezpłatny fragment slide
Szybki zakup
Kup i pobierz. Formaty plików: pdf
X Format PDF

PDF jest formatem publikacji elektronicznych charakteryzującym się stałym układem tekstu oraz ilustracji i nie dopasowuje się dowolnie do szerokości ekranu. Pliki PDF mogą zawierać interaktywne spisy treści, linkujące przypisy i inne rozwiązania stosowane w tekstach elektronicznych.

Więcej informacji o formacie i wymaganiach technicznych PDF
 
X Znak wodny

Zabezpieczenie to zwane również potocznie watermarkiem. Zabezpieczenie nakłada się na pliki indywidualnie i niepowtarzalnie w sposób jawny i ukryty. Każdy zakupiony e-book/audiobook staje się unikatowy i pozwala na jednoznacznie określenie właściciela pliku w przypadku nieuprawnionego użytkowania polegającego np. na umieszczeniu ebooka w internetowych serwisach wymiany plików. Jest to rozwiązanie, które bez względu na system operacyjny nie wymaga od użytkowników zakupu ani instalacji żadnego dodatkowego oprogramowania do odczytywania plików co czyni je bardzo wygodnym i popularnym.

Więcej informacji o zabezpieczeniu znakiem wodnym

79,00

55,30

Kup teraz
Kup na prezent »   

Opis

Poradnik w kompleksowy sposób przygotowuje inwestora lub kandydata na inwestora rynku nieruchomości do korzystnego oraz bezpiecznego zakupu mieszkań, a także późniejszego czerpania zysków z ich wynajmu i odsprzedaży na rynku wtórnym. Podział na trzy obszerne działy pozwala w przejrzysty sposób przedstawić Czytelnikowi cały proces poczynając od metod poszukiwania okazyjnych ofert, przez formę prawną działalności i optymalną formę opodatkowania, aż po zneutralizowanie niestandardowych, ale realnych, zagrożeń takich jak oszustwa na rynku pierwotnym i wtórnym, przestępstwa popełniane (często nieświadomie) na szkodę najemców, nieoczekiwane załamanie płynności finansowej czy utratę kontroli nad nieruchomością w wyniku np. działań wojennych. Na jakie pytania odpowiedzą autorzy książki?


Część I - Zarządzanie inwestycjami na rynku nieruchomości (Damian Kleczewski)


Czy istnieje wolność finansowa i jak nie zrobić sobie krzywdy wierząc w nią za bardzo?


Jak szukać okazji inwestycyjnych i uruchomić jednocześnie wiele skutecznych procesów znalezienia ich?


Jak remontować mieszkania w sposób ekonomiczny i optymalny czasowo?


Gwarancja i rękojmia za wady fizyczne dzieła oraz odpowiedzialność (deliktowa i kontraktowa) ekipy remontowej za szkody.


Sztuka home stagingu w mieszkaniach na wynajem – znaczenie, wskazówki i gotowe pomysły.


Zarządzanie mieszkaniami – dobre czy złe? Poznaj sposoby radzenia sobie z najczęściej spotykanymi trudnościami. Wiele praktycznych i przetestowanych na rynku nieruchomości strategii inwestycyjnych.


Czy zdrowie inwestora ma znaczenie, czyli jak utrzymać formę i być aktywnym?


Część II - Formy prawne inwestowania w nieruchomości (Justyna Broniecka-Klim)


Jakie są najczęściej występujące formy prawne inwestowania w nieruchomości?


Jaka jest specyfika działania działalności gospodarczych i do jakich inwestycji można je wykorzystywać?


Jakie są wady i zalety działania w formie prawnej jednoosobowej działalności gospodarczej?


Jakiego typu inwestycje i w jakiej skali można realizować bez zarejestrowanej firmy?


Czym właściwie jest spółka z o.o., jak ją utworzyć, zlikwidować i przeprowadzić jej upadłość?


Czym ryzykuje samodzielny przedsiębiorca a czym członek zarządu lub udziałowiec spółki z o.o.?


Jakiego typu inwestycje najlepiej realizować przez spółkę z o.o.?


Jak uniknąć podwójnego opodatkowania (CIT i podatek od dywidendy) przychodów spółki z o.o.?


Do jakiego typu inwestycji wykorzystuje się spółkę z o.o. spółkę komandytową?


Jak optymalizować podatkowo inwestycje na rynku nieruchomości?


Kiedy i jak stosować intercyzę w celu zabezpieczenia majątku rodzinnego?


Część III - Bezpieczeństwo inwestycji na polskim rynku nieruchomości (Kazimierz Turaliński)<


Jakiego typu zagrożenia stoją przed inwestorami?


Jak analizować umowy, aby nie stracić kapitału? Czemu się przyglądać podczas zakupu nieruchomości?


Jak nie dać się okraść przy zakupie nieruchomości i co zrobić, jeśli już zostałeś oszukany, czyli przyspieszony kurs prawa karnego i kryminalistyki.


Jak nie dać się uwikłać w cudze przestępstwo skarbowe, przestępstwo na szkodę wierzycieli kontrahenta lub pranie brudnych pieniędzy przy zakupie mieszkania?


Czym banki zaszachują kredytobiorców, czyli zabezpieczenie kredytu hipotecznego bez BTE.


Jak windykować zaległe czynsze od nierzetelnych wynajmujących a kiedy nie warto inicjować procedury sądowej i egzekucyjnej?


Jak nie eksmitować nierzetelnych najemców i nie popełnić przestępstwa naruszenia miru domowego?


Jak dokonać prawnie skutecznego zastawu na rzeczach najemcy?


Co może się stać z Twoimi inwestycjami i kredytami w razie hipotetycznej wojny z Rosją lub Niemcami?


W jaki sposób zabezpieczyć majątek przed polskim komornikiem?


Konflikt na Ukrainie - szansa czy ryzyko dla polskich landlordów?


Jak w niekonwencjonalny sposób poszukiwać tanich mieszkań i dlaczego czasem zakup za bezcen może oznaczać straty lub akt oskarżenia?


Spis treści


Wstęp s. 11


Część I Damian Kleczewski
Zarządzanie inwestycjami na rynku nieruchomości s. 17


Mit wolności finansowej – rozważania s. 19


Jak i gdzie szukać okazji inwestycyjnych? Nowe sposoby s. 31


Jak remontować mieszkania? s. 50


Rękojmia za wady fizyczne dzieła i odpowiedzialność ekipy remontowej za szkody s. 61


Odpowiedzialność kontraktowa (ex contractu) s. 61
Odpowiedzialność deliktowa (ex delicto) s. 64
Rękojmia i gwarancja s. 65
Co jeszcze należy wiedzieć o umowie o dzieło? s. 67


Home staging i wyposażanie mieszkań pod wynajem s. 69


Jak zarządzać najmem? s. 78


Przepisy prawne niekorzystne dla inwestora s. 91


Wady lokalu a natychmiastowe wypowiedzenie umowy najmu s. 91
Prawo zastawu na rzeczach najemcy s. 93


Strategie działań inwestycyjnych s. 97


Zdrowie inwestora s. 117


Część II Justyna Broniecka-Klim
Formy prawne inwestowania w nieruchomości s. 127


Formy inwestowania w nieruchomości s. 129


Jaka powinna być inwestycja? s. 129
Jakie są najczęściej spotykane formy prawne inwestowania w nieruchomości? s. 130


Osoba fizyczna bez firmy s. 131


Podatek na zasadach ogólnych s. 133
Podatek ryczałtowy s. 134


Działalność gospodarcza s. 138


Rozliczenie na zasadach ogólnych s. 146
Rozliczenie liniowe podatku s. 148


Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością s. 151


Kto jest kim w spółce z o.o.? s. 157


Wspólnicy s. 157
Zarząd s. 159
Prokurent s. 161
Rada Nadzorcza / Komisja Rewizyjna s. 161


Rejestracja i rozliczenia finansowe spółki z o.o. s. 163


Podatki s. 167
Dywidenda s. 169


Mity na temat wad spółek z o.o. s. 172


MIT I – pełna księgowość s. 172
MIT II – prezes musi być zatrudniony s. 174
MIT III – podwójne opodatkowanie s. 174
MIT IV – ubezpieczenie zdrowotne s. 175
MIT V – mały kapitał zakładowy rodzi małe zaufanie na rynku s. 176
MIT VI – problem z kredytem s. 177
MIT VII – rozdzielność majątkowa przedsiębiorstw i osób prywatnych s. 177
MIT VIII – ryzyko kontroli s. 178
MIT IX – spółka musi być podatnikiem VAT czynnym s. 179


Najczęstsze błędy przy prowadzeniu spółki z o.o. s. 180


Spółka z o.o. – podsumowanie s. 182


Spółka z o.o. komandytowa s. 183


Komplementariusz s. 184
Komandytariusz s. 184


Inwestycje w nieruchomości – pytania i odpowiedzi s. 186


Kiedy stosować intercyzę? s. 191


Odpowiedzialność w przypadku braku rejestracji działalności s. 192
Odpowiedzialność majątkowa w przypadku prowadzenia jednoosobowej działalności gospodarczej s. 193
Odpowiedzialność udziałowców i zarządu spółki z o.o. s. 194


Zmiana formy prawnej działalności na spółkę z o.o. s. 196


Co jeszcze powinienem wiedzieć o spółkach z o.o.? s. 209


Optymalny podział funkcji i udziałów s. 209
Upadłość, likwidacja i wykreślenie spółki z o.o. z KRS s. 212
Zleceniobiorcy w spółce z o.o. s. 218
Nieruchomości w dyspozycji spółki z o.o. s. 221
Wynajem i obrót nieruchomościami s. 226
Podatek VAT przy sprzedaży nieruchomości s. 228
Polisa ubezpieczeniowa s. 234
Kiedy optymalizować formę prawną działalności? s. 235


Część III Kazimierz Turaliński
Bezpieczeństwo inwestycji na polskim rynku nieruchomości s. 237


Metody oszustw – sprzedaż nieruchomości mieszkalnych s. 239


Zakup od developera na rynku pierwotnym s. 239
Zakup na rynku wtórnym s. 248


Prawo karne i kryminalistyka s. 254


Oszustwo o charakterze ekonomicznym s. 254
Oszustwo kryminalne s. 258


Windykacja długów przy wynajmie mieszkań s. 267


Jak nie windykować i dlaczego? s. 270
Taktyka windykacyjna – polubowne negocjacje z dłużnikiem s. 275
Proces i egzekucja komornicza s. 278


Jak ochronić majątek ulokowany w nieruchomościach? s. 281


Spółki zagraniczne i krajowe – jak ukryć prawo własności? s. 281
Fundacje rodzinne s. 286
Podział prawa własności w księgach wieczystych s. 287


Główne zagrożenia dla inwestycji na polskim rynku nieruchomości s. 289


Polski sektor bankowy a rynek nieruchomości s. 293


Bezpieczny biznes s. 299


Dobry prawnik s. 299
Art. 777 § 1 pkt 4 Kpc – droga na skróty s. 301
Uwikłanie w cudze przestępstwo s. 302
Żadnej gotówki s. 303


Przestępstwa na szkodę lokatorów – nielegalna eksmisja i prawo zastawu na rzeczach s. 305


Naruszenie miru domowego (art. 193 kk) s. 307
Pozbawienie wolności (art. 189 kk) s. 311
Zmuszanie (art. 191 § 1a kk) i powództwo posesoryjne s. 311
Prawo zastawu a przestępstwa przeciwko mieniu (art. 278 § 1, art. 279 § 1, art. 284 § 1 lub 2, art. 288 § 1 kk) s. 312
Jak eksmitować? s. 315


Inwestycje w nieruchomości a bezpieczeństwo militarne Polski s. 318


Wojna na Ukrainie – szansa dla rynku nieruchomości? s. 327


Skutki hipotetycznego konfliktu Polski z Rosją s. 329


Niekonwencjonalne metody poszukiwań okazji na rynku nieruchomości s. 335


Przyszłość egzekucji niespłacanych kredytów bankowych s. 341


Zakończenie s. 345


Inne ebooki wydawcy Bestsellery w kategorii

Oceny użytkowników

Średnia ocena: ( 0 )
0
0
0
0
0
Oceń:  
Opinie użytkowników
Bądź pierwszy!