EBOOKI WYDAWCY
Redakcja:
Format:
ibuk
Celem książki jest stworzenie modelowej procedury wyboru inwestora strategicznego dla potrzeb zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego w oparciu o koncepcje teoretyczne i współczesne doświadczenia z zakresu regeneracji społeczno-ekonomicznej centów miast poprzemysłowych, lokalne uwarunkowania wynikające m.in. ze strategii rozwoju miasta, propozycje programowe inwestorów oraz preferencje społeczne. Zamierzeniem autorów jest także wskazanie listy potencjalnych produktów miejskich zapewniających pożądane zagospodarowanie centrum miasta poprzemysłowego, a także identyfikacja kryteriów wyboru inwestora na potrzeby tego zagospodarowania, oparta na: uwarunkowaniach społecznych, ekonomicznych, przestrzennych i wynikających ze strategii rozwoju miasta.
Miasto poprzemysłowe realizujące przedsięwzięcia związane z zagospodarowaniem centrum staje wobec wyzwań umiejętnego ukształtowania relacji z przyszłym inwestorem strategicznym. Dotyczy to w szczególności takich aspektów, jak: proponowany przez inwestora profil i ranga aktywności społeczno-gospodarczych (produktów miejskich); sposób zagospodarowania obszaru, w tym ukształtowanie urbanistyczno-architektoniczne obiektów kubaturowych oraz przestrzeni publicznych; inżynieria finansowania projektu inwestycyjnego (m.in. optymalizacja źródeł finansowania i ryzyko finansowe); uwarunkowania organizacyjno-prawne oraz preferencje mieszkańców względem obszaru centrum.
Rok wydania | 2010 |
---|---|
Liczba stron | 238 |
Kategoria | Zarządzanie, organizacja, strategie |
Wydawca | Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach |
ISBN-13 | 978-83-7246-495-8 |
Numer wydania | 1 |
Język publikacji | polski |
Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
EBOOKI WYDAWCY
POLECAMY
Ciekawe propozycje
Spis treści
Wprowadzenie | 9 |
CZĘŚĆ I. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE ZAGOSPODAROWANIA CENTRUM MIASTA POPRZEMYSŁOWEGO | 11 |
1. Uwarunkowania strategiczne przebudowy centrum miasta poprzemysłowego (MAŁGORZATA CZORNIK) | 13 |
1.1. Uwarunkowania wewnętrzne | 16 |
1.2. Uwarunkowania zewnętrzne | 20 |
2. Istniejące funkcje i obecny sposób zagospodarowania obszaru centrum – powiązanie obszaru centrum z terenami sąsiednimi (PIOTR GIBAS) | 24 |
2.1. Miasto jako jednostka przestrzenna | 24 |
2.2. Struktura funkcjonalna miasta a jego centrum | 29 |
2.3. Przestrzenne i aprzestrzenne powiązania miasta | 33 |
2.4. Zagospodarowanie przestrzenne centrum miasta jako wynik myślenia kategoriach fizjografii urbanistycznej | 37 |
2.5. Zagospodarowanie przestrzenne centrum miasta jako wynik myślenia kategoriach kulturowych i społeczno-ekonomicznych | 41 |
2.6. Zmiany sposobu zagospodarowania przestrzennego miast | 45 |
3. Przegląd koncepcji teoretycznych oraz doświadczeń europejskich w zakresie regeneracji społeczno-ekonomicznej centrów miast poprzemysłowych (ADAM POLKO) | 49 |
3.1. Przyczyny i skutki degradacji obszarów centralnych miast poprzemysłowych | 49 |
3.2. Ewolucja pojęć z zakresu regeneracji centrów miast poprzemysłowych | 54 |
3.3. Koncepcje regeneracji społeczno-ekonomicznej centrów miast poprzemysłowych | 59 |
3.4. Przegląd teorii dotyczących potencjałów centrów miast poprzemysłowych | 68 |
3.5. Doświadczenia europejskie w zakresie regeneracji centrów miast poprzemysłowych – przykład Bilbao oraz miast Zagłębia Ruhry | 73 |
4. Dostępne rozwiązania w zakresie inżynierii finansowania projektów inwestycyjnych (JAN KACZMARZYK, TOMASZ ZIELIŃSKI) | 79 |
4.1. Koncentracja źródeł finansowania w projekcie inwestycyjnym | 79 |
4.2. Finansowe aspekty organizacji projektu inwestycyjnego | 82 |
4.3. Finansowe aspekty prawnego charakteru projektu inwestycyjnego | 84 |
4.4. Źródła finansowania projektów inwestycyjnych | 90 |
4.5. Project Finance | 98 |
4.6. Wybrane aspekty ryzyka finansowego projektu inwestycyjnego | 111 |
CZĘŚĆ II. WYBÓR INWESTORA STRATEGICZNEGO | 119 |
1. Koncepcja, procedura oraz kompleksowy zestaw kryteriów wyboru inwestora (ADAM DROBNIAK) | 121 |
1.1. Koncepcja wyboru inwestora strategicznego dla potrzeb zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego | 121 |
1.2. Kryteria wyboru inwestora | 127 |
1.3. Procedura wyboru inwestora strategicznego | 131 |
2. Metodyka badania opinii inwestorów dotyczących propozycji programowych zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego (ADAM DROBNIAK) | 142 |
2.1. Metodyka opracowania dokumentu „Zaproszenie do składania wstępnych propozycji realizacji projektu” | 142 |
2.2. Metodyka opracowania dokumentu „Wstępna propozycja realizacji projektu” | 145 |
3. Metodyka badania preferencji społecznych zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego (MAŁGORZATA CZORNIK) | 150 |
4. Produkty miejskie (aktywności społeczno-gospodarcze) na potrzeby zagospodarowania centrum miasta poprzemysłowego (MAŁGORZATA CZORNIK) | 158 |
CZĘŚĆ III. STUDIUM PRZYPADKU - WYBÓR INWESTORA DLA PROJEKTU RONDO-RYNEK W KATOWICACH | 167 |
1. Zaproszenie do składania wstępnych propozycji realizacji projektu RONDO-RYNEK w Katowicach – strefa I-C (ADAM DROBNIAK) | 170 |
1.1. Uwarunkowania strategiczne | 170 |
1.2. Uwarunkowania w zakresie regeneracji społecznej | 172 |
1.3. Uwarunkowania w zakresie regeneracji ekonomicznej | 174 |
1.4. Uwarunkowania urbanistyczno-architektoniczne i lokalizacyjne | 177 |
1.5. Uwarunkowania w zakresie finansowania projektu | 180 |
1.6. Uwarunkowania dotyczące horyzontu czasowego realizacji projektu | 181 |
1.7. Uwarunkowania organizacyjno-prawne | 181 |
2. Wstępna propozycja realizacji projektu RONDO-RYNEK – Strefa I-C (ADAM DROBNIAK) | 183 |
3. Analiza preferencji społecznych w zakresie zagospodarowania obszaru RONDO-RYNEK – strefa I-C (ADAM DROBNIAK, MAŁGORZATA CZORNIK) | 188 |
3.1. Segmenty respondentów badania ankietowego | 189 |
3.2. Syntetyczne wyniki bezpośredniego badania ankietowego | 190 |
4. Wstępna lista produktów miejskich dla obszaru RONDO-RYNEK – strefa I-C (MAŁGORZATA CZORNIK) | 198 |
4.1. Ocena oczekiwań społecznych w zakresie produktów miejskich projektu w świetle założeń projektu | 198 |
4.2. Ocena oczekiwań społecznych w zakresie produktów miejskich projektu w świetle badań ankietowych | 200 |
5. Szczegółowe kryteria społeczno-ekonomiczne w zakresie wyboru inwestora dla projektu RONDO-RYNEK – strefa I-C (ADAM DROBNIAK, MAŁGORZATA CZORNIK) | 207 |
5.1. Kryteria selekcji inwestorów według potencjału ekonomicznego i doświadczenia | 207 |
5.2. Szczegółowe kryteria wyboru inwestora na etapie oceny merytorycznej ofert | 208 |
5.2.1. Kryteria strategiczne | 208 |
5.2.2. Kryteria w zakresie regeneracji społecznej | 209 |
5.2.3. Kryteria w zakresie regeneracji ekonomicznej | 209 |
5.2.4. Kryteria w zakresie finansowania projektu | 209 |
5.2.5. Kryteria dotyczące horyzontu czasowego realizacji projektu | 210 |
5.3. Wariantowe ujęcie szczegółowych kryteriów wyboru inwestora na etapie oceny merytorycznej ofert | 210 |
Zakończenie | 215 |
Załącznik 1. Dane demograficzne do badania analizy preferencji społecznych | 217 |
Załącznik 2. Identyfikacja istotności kryteriów oceny według metodyki AHP | 220 |
Bibliografia | 223 |
Spis rysunków | 235 |
Spis tabel | 236 |
Informacja o autorach | 239 |